Предостережение:

• Выборгским территориальным отделом Управления Росреестра в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:01:0114001:463, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Выборгское городское поселение, г. Выборг, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:01:0114001:463 поставлен на государственный кадастровый учет, площадь участка уточненная 1200 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенное использование - малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилое строительство, размещение дачных и садовых домов), принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 47:01:0114001:463-47/050/2022-11 от 09.08.2022. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, границы фактического пользования земельного участка с 47:01:0114001:463 не соответствуют юридически установленным границам. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) и составляет 1744 кв.м., что превышает площадь указанную в правоустанавливающих документах ориентировочно на 544 кв.м. Земли, ориентировочной площадью 544 кв.м. являются землями неразграниченной государственной собственности. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка ориентировочно на 544 кв.м. за счет части территории земель, государственная собственность на которую не разграничена.