Предостережение:

• Выборгским территориальным отделом Управления Росреестра в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:01:0111001:467, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, г. Выборг, ул. Кировская, уч. 2 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:01:0111001:467 поставлен на государственный кадастровый учет, площадь участка уточненная 1200 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенное использование –индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 47:01:0111001:467- 47/015/2018-9 от 25.07.2018. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, границы фактического пользования земельного участка с 47:01:0111001:467 не соответствуют юридически установленным границам. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение — площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) и составляет 1662 кв.м., что превышает площадь указанную в правоустанавливающих документах ориентировочно на 462 кв.м. Земли, ориентировочной площадью 462 кв.м. являются землями неразграниченной государственной собственности. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка ориентировочно на 462 кв.м. за счет части территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.