|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0405029:751, расположенного по адресу Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, деревня Вартемяги, на основании обращений, содержащие сведения о возможном нарушении требований земельного законодательства в части нецелевого использования земель, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 47:07:0405029:751, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, деревня Вартемяги., имеет категорию – Земли населенных пунктов с установленным видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 680 кв.м, и принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о государственной регистрации права № 47:07:0405029:751-47/053/2024-1 от 24.10.2024).
В соответствии с ПЗЗ МО«Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, указанный земельный участок находится в зоне «ТЖ-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в данной зоне соответствует коду 2.1 - «для индивидуального жилищного строительства» , включающий в себя размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.
Статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации пунктом 1 определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Из пункта 2 вышеназванной статьи следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Однако, согласно анализу публичной кадастровой карты, базовой карты – «Космические снимки», а также материалов приложенных к обращениям, на территории земельного участка с КН 47:07:0405029:747 выявлен факт размещения базы отдыха «Парк Лесок» (www.Park-lesok.ru). Организация базы отдыха на территории земельных участков категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства »- правовым режимом не предусмотрено.
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с КН 47:07:0405029:751, выявлены возможные признаки нарушения земельного законодательства, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженных в использовании обследуемого участка не по целевому назначению. |