|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0410022:73, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер. Юкки, ш. Ленинградское, уч. № 144, на основании обращения № ОГ-6366/24 от 31.10.2024 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 47:07:0410022:73, расположенный по адресу: ЛенинградскРоссийская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер. Юкки, ш. Ленинградское, уч. № 144, имеет категорию «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись в ЕГРН № 47:07:0410022:73-47/018/2018-1 от 11.07.2018), поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1443 кв.м.
Согласно анализу публичной кадастровой карты, базовой карты – «Космические снимки», а также материалов приложенных к обращению, установлено, что границы фактического пользования земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН, в связи с чем, границы фактического пользования земельного участка с КН 47:07:0410022:73 превышают площадь, внесенную в ЕГРН.
Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет в совокупности 1571 кв.м., из которой:
- 1443 кв.м – площадь земельного участка с КН 47:07:0410022:73;
- не менее 123 кв.м – площадь самовольно занятой территории части земель общего пользования с КН 47:07:0000000:96266.
Таким образом, действия собственника земельного участка с КН 47:07:0410022:73 свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушения ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка ориентировочно на 123 кв. м. за счет земель общего пользования с КН 47:07:0000000:96266. |