|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:08:0166041:56, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Мертуть, СНТ ''Заозерное'', уч. № 102, на основании обращения, содержащее сведения о возможном нарушении требований земельного законодательства в части нецелевого использования земель, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 47:08:0166041:56, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Мертуть, СНТ ''Заозерное'', уч. № 102, имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения с установленным видом разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 1200 кв.м, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о государственной регистрации права № 47:08:0166041:56-47/053/2023-2 от 26.06.2023).
Согласно анализу публичной кадастровой карты, базовой карты – «Космические снимки», а также материалов приложенных к обращению, на территории земельного участка с КН 47:08:0166041:56 в здании с КН 47:08:0166041:393 выявлен факт размещения продуктового магазина.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», земельный участок с категорией земель: «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешённого использования – для ведения садоводства имеет код 13.2, который может быть использован для: «Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей».
Организация розничной торговли на территории земельного участка с КН 47:08:0166041:56 правовым режимом не предусмотрено.
Таким образом, действия правообладателя, обследуемого земельного участка, свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушениях ст. 42 ЗК РФ, выраженных в нецелевом использовании земельного участка путем использования его для розничной торговли. |