Предостережение:

• Выборгским территориальным отделом Управления отдела в отношении земельного участка с КН 47:01:1763001:22, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, ур. Славино, массив 1, "Симагино", садоводческое товарищество "Сабур", уч.48, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Земельный участок с КН 47:01:1763001:22 поставлен на кадастровый учет, границы установлены. Площадь земельного участка составляет 1012 кв.м. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, принадлежит контролируемому лицу на праве собственности, запись регистрации № 47-47-15/066/2014-603 от 15.09.2014. В ходе осмотра установлено, что земельный участок с КН 47:01:1763001:22 огорожен. На земельном участке расположено: садовый дом и надворные хозяйственно-бытовые постройки, наличие сельскохозяйственной птицы, на момент выездного обследования не выявлено. В связи с имеющейся информацией, содержащейся в обращении, имеются признаки использования земельного участка для содержания сельскохозяйственной птицы. Согласно информации предоставленной председателем СНТ «Сабур», правообладатель земельного участка с КН 47:01:1763001:22 признает содержание на данном земельном участке птицы для собственных нужд. Согласно ч. 4 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - Допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, земельный участок с КН 47:01:1763001:22 расположен в территориальной зоне ТCХ-4, предназначенной для ведения садового хозяйства. Условно разрешенные виды использования и вспомогательные виды разрешенного использования для территориальной зоны ТCХ-4, не установлены. Таким образом, в ходе выездного обследования земельного участка с КН 47:01:1763001:22, усмотрены признаки использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно: земельный участок используется для содержания сельскохозяйственной птицы. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушениях ст. 42 ЗК РФ, выраженных в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.