РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЭНФИЛД"
№78240944700010476001

🔢 ИНН:
4703126653
🆔 ОГРН:
1154703001551
📍 Адрес:
188669, Ленинградская область, Р-Н ВСЕВОЛОЖСКИЙ, Г. МУРИНО, УЛ. ШУВАЛОВА, Д. Д. 8, ПОМЕЩ. 16-Н
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.05.2024

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЭНФИЛД" (ИНН: 4703126653) , адрес: 188669, Ленинградская область, Р-Н ВСЕВОЛОЖСКИЙ, Г. МУРИНО, УЛ. ШУВАЛОВА, Д. Д. 8, ПОМЕЩ. 16-Н

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4703126653
ОГРН проверяемого лица 1154703001551
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЭНФИЛД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 188669, Ленинградская область, Р-Н ВСЕВОЛОЖСКИЙ, Г. МУРИНО, УЛ. ШУВАЛОВА, Д. Д. 8, ПОМЕЩ. 16-Н

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Подвид объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Круговихина Александра Артемовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с п.28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила №491), в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Таким образом, обязанность по оплате коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, возложена действующим законодательством как на собственников жилых, так и на собственников нежилых помещений МКД. С 2017 года в соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), в структуру платы за содержание жилого помещения включены коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, сточные воды). Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определен в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно п.п. б(1)) п.22 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее- Правила № 124), стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), определенных (установленных) для населения. По информации, предоставленной ООО «УК «ЭНФИЛД», собственниками помещений принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, подтвержденные в целях содержания общего имущества МКД исходя из объемов таких ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества (Протокол от 10.12.2021 №1-2021). Таким образом, расчет платы за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества должен определяться исходя из объема электрической энергии по показаниям общедомового прибора учета и объема электрической энергии, потребленной во всех помещениях МКД. Необходимо отметить, что в соответствии с п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила № 354), коллективный (общедомовый) прибор учета – это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Между ООО «УК «ЭНФИЛД» и АО «ПСК» заключен договор энергоснабжения от 01.03.2022 №47200000330770 о поставке электрической энергии в жилые помещения и часть нежилых помещений. Собственниками ряда нежилых помещений в МКД заключены договоры энергоснабжения с АО «ОСК». В ходе рассмотрения обращений Заявителя, ранее поступивших в Комитет, ООО «УК ЭНФИЛД» был проведен анализ списка нежилых помещений, собственниками которых заключены договоры с АО «ОСК», в ходе которого установлено, что часть таких помещений не учитывалась АО «ПСК» в качестве транзитных, при определении объема электрической энергии, поставленной в МКД по договору энергоснабжения от 01.03.2022 №47200000330770. Ошибки при определении объема электрической энергии поставленной в МКД по вышеуказанному договору энергоснабжения привели к некорректному определению ООО «УК Энфилд» объема электрической энергии, потребленной в МКД в целях содержания общего имущества МКД. ООО «УК Энфилд» уведомило Комитет о направлении запросов в адрес АО «ОСК» и АО «ПСК» о предоставлении сведений о показаниях индивидуальных приборов учета электрической энергии, установленных в нежилых помещениях МКД с целью проведения проверки корректности объемов электрической энергии, потребленной в целях содержания общего имущества, а также о проведении перерасчета платы за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества МКД после окончания вышеуказанной сверки. В ходе рассмотрения обращений Заявителя, поступивших в Комитет в 2024 году установлено, что до настоящего времени ООО «УК «Энфилд» не осуществило перерасчет платы за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества по нежилому помещению № 13-Н за расчетные периоды 2022-2024 годов исходя из фактических показаний общедомового прибора учета электрической энергии, с учетом объемов электрической энергии, потребленной непосредственно в помещениях МКД. Отраслевым органом исполнительной власти на территории Ленинградской области, осуществляющим государственное регулирование тарифов, контроль за соблюдением стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса, а также контроль за порядком ценообразования на территории Ленинградской области, является Комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области (далее- ЛенТК). Тарифы на электрическую энергию для категории потребителей «Население, проживающее в сельских населенных пунктах, и приравненные к нему», установлены следующими приказами ЛенРТК: Год Период Тариф, руб. /кВтч Реквизиты приказа комитета ЛенРТК День Ночь 2022 С 01.01.2022 по 30.06.2022 3,62 1,95 от 16.12.2021 №443-п С 01.07.2022 по 31.11.2022 3,80 2,06 С 01.12.2022 по 31.12.2022 4,14 2,25 от 18.11.2022 №346-п 2023 С 01.01.2023 по 31.12.2023 4,14 2,25 от 18.11.2022 №346-п 2024 С 01.01.2024 по 30.06.2024 4,14 2,25 от 28.12.2023 №546-п В ходе рассмотрения обращений Заявителя установлено, что в декабре 2022 года, а так же в период с июля 2023 погода по январь 2024 года ООО «УК «Энфилд» осуществляло расчет платы за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества МКД с применением нерегулируемых тарифов.
Вакансии вахтой