РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК" ТЕХНОЛОГИЯ КОМФОРТА"
№78240944700015551233

🔢 ИНН:
4703175065
🆔 ОГРН:
1204700008017
📍 Адрес:
188692, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г. Кудрово, ул. Пражская, д 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.09.2024

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК" ТЕХНОЛОГИЯ КОМФОРТА" (ИНН: 4703175065) , адрес: 188692, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г. Кудрово, ул. Пражская, д 13

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4703175065
ОГРН проверяемого лица 1204700008017
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК" ТЕХНОЛОГИЯ КОМФОРТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 188692, обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, г. Кудрово, ул. Пражская, д 13

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Подвид объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Съянова И.Ю.
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Авляханова Оксана Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате иное
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «УК «Технология комфорта» осуществляет деятельность по управлению с 01.03.2023 по договору управления МКД, утвержденного общим собранием собственников помещений в МКД, оформленного протоколом № 10.11.2022. Данным договором управления МКД определены перечень и стоимость услуг и работ за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 34,49 руб., в т.ч. за услуги «диспетчеризация» 1,89 руб./кв.м., «охрана» 5,0 руб./кв.м. (приложение № 2 к Договору управления МКД). Таким образом, услуга «Охрана» предусмотрена договором управления МКД (п. 7 Правил № 416). При этом, услуга «Охрана» не относится к жилищно-коммунальным услугам, поскольку она не входит в минимальный перечень, и не оказывается Обществом в рамках положения Правил № 491, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Следовательно, данная услуга относится к дополнительной услуге. В рамках рассмотрения обращения заявителя Комитетом установлено, что услуга «Охрана» в МКД в рамках сферы охранной деятельности, ООО «УК «Технология Комфорта» не предоставляется. В адрес Комитета Обществом не предоставлены договор с подрядной (охранной) организацией, иные документы, подтверждающие факт оказания данной услуги в МКД. Однако, начисление платы за услугу «Охрана» (5,00 руб.) ежемесячно осуществляется собственникам (пользователям) помещений в МКД. По информации, предоставленной ООО «УК «Технология Комфорта», в рамках услуги «Охрана» (5,00 руб.), утвержденной договором, включена плата за услуги аварийно-диспетчерское обслуживание и обслуживание системы экстренного оповещения. При этом, включение услуги «аварийно-диспетчерское обслуживание» к виду дополнительной услуги противоречит действующему законодательству, поскольку такая услуга входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (п. 3, пп. «а» п. 6 минимального перечня). В связи неоказанием в МКД услуги «Охрана» в рамках договора управления МКД, ООО «УК «Технология Комфорта» необходимо осуществить собственникам (пользователям) помещений МКД корректировку (перерасчет) платы по услуге «Охрана» за период с марта 2023 года (с момента начисления) по август 2024 года. В последующем, с сентября 2024 года, не осуществлять начисление платы по услуге «Охрана», до момента фактического оказания услуги, в рамках договора управления МКД.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой