|
Значение |
В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступило обращение от 17.09.2024 № 01-04/08-21681 о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям, при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, г. Ивангород, ул. Текстильщиков, д. 5 (далее – МКД). В результате анализа обращения, поступившего в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области, получены сведения о нарушении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Нарушения обязательных требований, допущенные управляющей организацией, могут повлечь непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1. Не устранены просадки, щели, трещины отмостки по периметру МКД, что является нарушением пункта 4.1.7. Правил №170;
2. Не устранены повреждения поверхности цоколя МКД, цоколь не защищен от обрастания мхом, что является нарушением пунктов 2.6.2., 4.2.1.4, 4.2.3.4. Правил №170;
3. Не устранены повреждения водосточных труб МКД; не восстановлены отсутствующие участки водосточных труб, что является нарушением пункта 4.6.1.26 Правил №170;
4. Подвал МКД не очищен от посторонних предметов (строительных и иных отходов), отдельные участки подвала подтоплены, что является нарушением пункта 4.1.3. Правил №170;
5. Не обеспечено исправное состояние герметизации стыков и швов фасада многоквартирного дома, что является нарушением п. 4.10.2.1 Правил № 170;
6. Не обеспечено технически исправное состояние трубопроводов (имеются участки значительно пораженные коррозией, потеки), а также запорной арматуры (кранов) внутридомовых систем горячего водоснабжения и отопления; не восстановлена тепловая изоляция на трубопроводах внутридомовых систем горячего водоснабжения и отопления; отсутствуют (не поддерживаются в технически исправном состоянии, отвечающим установленным требованиям) контрольно-измерительные приборы (манометры, термометры) во внутридомовых системах горячего водоснабжения и отопления, что является нарушением пунктов 4.10.1.4., 5.1.1., 5.1.3., 5.2.18., 5.2.22, 5.3.4., 5.3.6., Правил №170;
7. Не обеспечено исправное состояние вентиляции МКД, что является нарушением п. 5.5.6, п. 5.7.2 Правил № 170;
8. Журналы и акты с результатами общих, частичных, внеочередных осмотров МКД не ведутся, что является нарушением п. 2.1.4. Правил № 170. |