|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не проведены мероприятия по устранению причин, вызывающих ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 3 лит. А (далее - МКД). По результатам выездного обследования МКД 16.05.2024 Инспекцией установлено, что ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» (далее - Общество), осуществляющим управление МКД, допущено ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД - наблюдается нарушения в содержании подвальных помещений МКД, а именно: в помещении № 1 подвала наблюдается подтопление (вода на поверхности пола) возможно из-за неисправности инженерных систем водоснабжения, водоотведения, в том числе водоотведения с кровли; в помещении № 1 дома 5 продухов и приямков заложены –
не обеспечивается естественная вентиляция помещения № 1 подвала. Меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД Обществом в полном объеме не приняты
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований:
1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491;
2) п. 3.4.1, п. 3.4.4, п. 4.1.3, п. 4.1.4, п. 4.1.15, п. 4.6.4.1, п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170;
3) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110.
1) В соответствии с п. 3.4.1, п. 3.4.4, п. 4.1.3, п. 4.1.4, п. 4.1.15, п. 4.6.4.1, п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила), обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД: подвальных помещений МКД, инженерных систем водоснабжения, водоотведения, в том числе системы водоотвода с кровли. Выполнить обследование инженерных систем водоснабжения, водоотведения МКД в подвале дома. Провести мониторинг системы водоотведения с кровли дома. Выполнить работы по оснащению помещения № 1 подвала МКД продухами для естественной вентиляции помещения № 1 в соответствии с поэтажным планом МКД.
2) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД. |