Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по адресу: Санкт-Петербург, Римского-Корсакова пр. д. 65/11. лит А, кв. 78 (далее - МКД) ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района», осуществляющим управление МКД, общее имущество собственников помещений МКД содержит в неисправном состоянии, а именно: вместо маяков используются гипсовые нашлепки, которые не являются согласно ГОСТу средством контроля и измерения, соответственно никакого контроля кроме визуального жителями дома нет. Что является нарушением ГОСТа 31937-2011 п.3.12. и.3.16, и.3.26, п.4.1. Никаких работ по усилению конструкций и грунтов не последовало в нарушение п.4.1.1, и.4.1.3, и.4.2.1.1, п.4.2.1.3, п.4.2.1.6, и.4.2.1.14."п.4.2.3.16, и.4.3.1, п.4.3.3, п.4.5.1. п.4.4.1.п.4.6.1.1.п.4.8.1 Гп.5.1.1, и.5.2.21. п.5.5.5, и.6.2.4, и.6.2.6. и.6.2.9, п.6.2.11, п.6.2.12, и.6.2.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 № 5176). В декабре 2022 помещения первого этажа 80 и 78 признаны не пригодными для проживания. На данный момент идет дальнейшее раскрытие трещин, мониторинга нет. Имеются трещины с расхождением по стене ведущей на верхних этажах (ранее не регистрировались). Гипсовые нашлепки используемые в качестве "маяков" стоят все треснутые, лопаются стабильно раз в 6 -7 мес.). Меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД Обществом в полном объеме не приняты. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: 1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; 2) п.4.1.1, и.4.1.3, и.4.2.1.1, п.4.2.1.3, п.4.2.1.6, и.4.2.1.14."п.4.2.3.16, и.4.3.1, п.4.3.3, п.4.5.1. п.4.4.1.п.4.6.1.1.п.4.8.1 Гп.5.1.1, и.5.2.21. п.5.5.5, и.6.2.4, и.6.2.6. и.6.2.9, п.6.2.11, п.6.2.12, и.6.2.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; 4) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований предлагаю: 1) В соответствии с п.4.1.1, и.4.1.3, и.4.2.1.1, п.4.2.1.3, п.4.2.1.6, и.4.2.1.14."п.4.2.3.16, и.4.3.1, п.4.3.3, п.4.5.1. п.4.4.1.п.4.6.1.1.п.4.8.1 Гп.5.1.1, и.5.2.21. п.5.5.5, и.6.2.4, и.6.2.6. и.6.2.9, п.6.2.11, п.6.2.12, и.6.2.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, обеспечить надлежащее строительных конструкций МКД. 2) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД.