РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭКОСТРОЙ"
№78241174700010637454

🔢 ИНН:
7806598149
🆔 ОГРН:
1227800057946
📍 Адрес:
обл Ленинградская,р-н Ломоносовский,д Разбегаево
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.05.2024

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭКОСТРОЙ" (ИНН: 7806598149) , адрес: обл Ленинградская,р-н Ломоносовский,д Разбегаево

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7806598149
ОГРН проверяемого лица 1227800057946
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭКОСТРОЙ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 55.90
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.10
Наименование проверочного листа Деятельность головных офисов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.20
Наименование проверочного листа Технические испытания, исследования, анализ и сертификация
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.12
Наименование проверочного листа Представление в средствах массовой информации
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.12
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг грузовых транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.32
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 78.20
Наименование проверочного листа Деятельность агентств по временному трудоустройству
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 78.30
Наименование проверочного листа Деятельность по подбору персонала прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ленинградская,р-н Ломоносовский,д Разбегаево

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Феде Игорь Дмитриевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пасько Алексей Константинович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель председателя комитета

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате принять меры по недопущению нарушения п. 8 ч. 2 ст. 3.1, ч. 3.2 ст. 3.1, ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение по результатам мониторинга размещения застройщиком информации в ЕИСЖС за I квартал 2024 года установлено, что ООО «СЗ «ЭКОСТРОЙ» размещены в ЕИСЖС фотографии строящегося многоквартирного дома «Комплекс многоквартирных жилых домов» по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский р-н, Горбуновское сельское поселение, д. Разбегаево, кадастровый номер участка 47:14:0404013:221 (корпуса 1.1, 1.2, 1,3), с привлечением денежных средств участников долевого строительства за январь 2024 года с нарушением срока, установленного п. 3.2 ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Также в нарушении требований п. 3.2 ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщиком не размещены в ЕИСЖС фотографии указанного многоквартирного дома за февраль - март 2024 года. Согласно п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В соответствии с п. 3.2 ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ фотографии, указанные в п. 8 ч. 2, п. 16 ч. 3.3 настоящей статьи, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. Днем окончания срока для размещения фотографий, строящегося многоквартирного дома за январь 2024 года в ЕИСЖС является 31.01.2024, за февраль 2024 года является 29.02.2024, за март 2024 года (с учетом выходных дней) является 01.04.2024. Вместе с тем, фотографии ранее указанного многоквартирного дома за январь 2024 года размещены ООО «СЗ «ЭКОСТРОЙ» в ЕИСЖС 06.02.2024, за февраль - март 2024 года в ЕИСЖС не размещены. По результатам анализа проектной декларации № 47-001079, размещенной ООО «СЗ «ЭКОСТРОЙ» в ЕИСЖС установлено, что застройщиком внесены изменения в разделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности» проектной декларации с нарушением срока, установленного ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Согласно п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать, в том числе информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Таким образом, ООО «СЗ «ЭКОСТРОЙ» надлежало в срок не позднее 10.10.2023 внести в проектную декларацию № 47-001079 изменения, касающиеся сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2023. Вместе с тем, указанные изменения внесены ООО «СЗ «ЭКОСТРОЙ» в проектную декларацию № 47-001079 – 19.01.2024.

Предупреждение

Описание документа по результатам мониторинга размещения застройщиком информации в ЕИСЖС за I квартал 2024 года установлено, что ООО «СЗ «ЭКОСТРОЙ» размещены в ЕИСЖС фотографии строящегося многоквартирного дома «Комплекс многоквартирных жилых домов» по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский р-н, Горбуновское сельское поселение, д. Разбегаево, кадастровый номер участка 47:14:0404013:221 (корпуса 1.1, 1.2, 1,3), с привлечением денежных средств участников долевого строительства за январь 2024 года с нарушением срока, установленного п. 3.2 ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Также в нарушении требований п. 3.2 ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщиком не размещены в ЕИСЖС фотографии указанного многоквартирного дома за февраль - март 2024 года. Согласно п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В соответствии с п. 3.2 ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ фотографии, указанные в п. 8 ч. 2, п. 16 ч. 3.3 настоящей статьи, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. Днем окончания срока для размещения фотографий, строящегося многоквартирного дома за январь 2024 года в ЕИСЖС является 31.01.2024, за февраль 2024 года является 29.02.2024, за март 2024 года (с учетом выходных дней) является 01.04.2024. Вместе с тем, фотографии ранее указанного многоквартирного дома за январь 2024 года размещены ООО «СЗ «ЭКОСТРОЙ» в ЕИСЖС 06.02.2024, за февраль - март 2024 года в ЕИСЖС не размещены. По результатам анализа проектной декларации № 47-001079, размещенной ООО «СЗ «ЭКОСТРОЙ» в ЕИСЖС установлено, что застройщиком внесены изменения в разделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности» проектной декларации с нарушением срока, установленного ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Согласно п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать, в том числе информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Таким образом, ООО «СЗ «ЭКОСТРОЙ» надлежало в срок не позднее 10.10.2023 внести в проектную декларацию № 47-001079 изменения, касающиеся сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2023. Вместе с тем, указанные изменения внесены ООО «СЗ «ЭКОСТРОЙ» в проектную декларацию № 47-001079 – 19.01.2024.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой