РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕДА-ХАУС"
№78241174700015216010

🔢 ИНН:
7816499059
🆔 ОГРН:
1107847358145
📍 Адрес:
Всеволожский район, Заневское г.п., в створе улицы Ладожская в центральной части дер. Заневка, кадастровый номер земельного участка 47:07:1001003:47
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.09.2024

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕДА-ХАУС" (ИНН: 7816499059) , адрес: Всеволожский район, Заневское г.п., в створе улицы Ладожская в центральной части дер. Заневка, кадастровый номер земельного участка 47:07:1001003:47

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7816499059
ОГРН проверяемого лица 1107847358145
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕДА-ХАУС"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.13
Наименование проверочного листа Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.91
Наименование проверочного листа Строительство водных сооружений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.13
Наименование проверочного листа Разведочное бурение
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.3
Наименование проверочного листа Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.1
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.3
Наименование проверочного листа Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 74.20
Наименование проверочного листа Деятельность в области фотографии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 74.30
Наименование проверочного листа Деятельность по письменному и устному переводу
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.92
Наименование проверочного листа Деятельность по упаковыванию товаров

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Всеволожский район, Заневское г.п., в створе улицы Ладожская в центральной части дер. Заневка, кадастровый номер земельного участка 47:07:1001003:47

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение чрезвычайно высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Феде Игорь Дмитриевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пасько Алексей Константинович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель председателя комитета

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе анализа отчетности застройщика за 4 квартал 2023 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - отчетность), отчетности застройщика за 1 квартал 2024 года комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее-комитет) установлено, что в графе 9 раздела IV отчетностей «Фактическая степень готовности объекта» в отношении: Дома К3, Дома К4, Дома К5, Дома К6, Дома К7 указаны недостоверные сведения. Согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.20.2018 № 656/пр степень готовности рассчитывается как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации). По данным отчетности за 4 квартал 2023 года фактическая степень готовности Дома К3 составляет 85%, согласно пункту 24 примечаний к Приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К3 должна рассчитываться следующим образом: 130,3*100/159,8 = 81,8%. Фактическая степень готовности Дома К4 составляет 82 %, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К4 должна рассчитываться следующим образом: 122,31*100/159,8 = 76,5.%. Фактическая степень готовности Дома К5 составляет 80%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К5 должна рассчитываться следующим образом: 111,047*100/159,8 = 69,5%. Фактическая степень готовности Дома К6 составляет 75%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К6 должна рассчитываться следующим образом: 110,28*100/159,8 = 69 %. Фактическая степень готовности Дома К7 составляет 70%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К7 должна рассчитываться следующим образом: 94,089*100/159,8 = 58,9 %. По данным отчетности за 1 квартал 2024 года фактическая степень готовности Дома К3 составляет 87%, согласно пункту 24 примечаний к Приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К3 должна рассчитываться следующим образом: 130,3*100/159,8 = 81,8%. Фактическая степень готовности Дома К4 составляет 82 %, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К4 должна рассчитываться следующим образом: 122,31*100/159,8 = 76,5.%. Фактическая степень готовности Дома К5 составляет 80%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К5 должна рассчитываться следующим образом: 111,047*100/159,8 = 69,5%. Фактическая степень готовности Дома К6 составляет 75%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К6 должна рассчитываться следующим образом: 110,28*100/159,8 = 69 %. Фактическая степень готовности Дома К7 составляет 73%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К7 должна рассчитываться следующим образом: 94,089*100/159,8 = 58,9 %. Также по результатам мониторинга размещения застройщиком информации в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) за 2 квартал 2024 года комитетом установлено, что в нарушение требования ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее-Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) ООО «Веда-Хаус» не размещено в ЕИСЖС аудиторское заключение годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2023 год. Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Днем окончания срока для размещения аудиторского заключения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2023 года в ЕИСЖС является 29.04.2024.

Предупреждение

Описание документа В ходе анализа отчетности застройщика за 4 квартал 2023 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - отчетность), отчетности застройщика за 1 квартал 2024 года комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее-комитет) установлено, что в графе 9 раздела IV отчетностей «Фактическая степень готовности объекта» в отношении: Дома К3, Дома К4, Дома К5, Дома К6, Дома К7 указаны недостоверные сведения. Согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.20.2018 № 656/пр степень готовности рассчитывается как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации). По данным отчетности за 4 квартал 2023 года фактическая степень готовности Дома К3 составляет 85%, согласно пункту 24 примечаний к Приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К3 должна рассчитываться следующим образом: 130,3*100/159,8 = 81,8%. Фактическая степень готовности Дома К4 составляет 82 %, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К4 должна рассчитываться следующим образом: 122,31*100/159,8 = 76,5.%. Фактическая степень готовности Дома К5 составляет 80%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К5 должна рассчитываться следующим образом: 111,047*100/159,8 = 69,5%. Фактическая степень готовности Дома К6 составляет 75%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К6 должна рассчитываться следующим образом: 110,28*100/159,8 = 69 %. Фактическая степень готовности Дома К7 составляет 70%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К7 должна рассчитываться следующим образом: 94,089*100/159,8 = 58,9 %. По данным отчетности за 1 квартал 2024 года фактическая степень готовности Дома К3 составляет 87%, согласно пункту 24 примечаний к Приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К3 должна рассчитываться следующим образом: 130,3*100/159,8 = 81,8%. Фактическая степень готовности Дома К4 составляет 82 %, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К4 должна рассчитываться следующим образом: 122,31*100/159,8 = 76,5.%. Фактическая степень готовности Дома К5 составляет 80%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К5 должна рассчитываться следующим образом: 111,047*100/159,8 = 69,5%. Фактическая степень готовности Дома К6 составляет 75%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К6 должна рассчитываться следующим образом: 110,28*100/159,8 = 69 %. Фактическая степень готовности Дома К7 составляет 73%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К7 должна рассчитываться следующим образом: 94,089*100/159,8 = 58,9 %. Также по результатам мониторинга размещения застройщиком информации в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) за 2 квартал 2024 года комитетом установлено, что в нарушение требования ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее-Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) ООО «Веда-Хаус» не размещено в ЕИСЖС аудиторское заключение годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2023 год. Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Днем окончания срока для размещения аудиторского заключения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2023 года в ЕИСЖС является 29.04.2024.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой