РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТАТУС ЭР"
№78241177800010869913

🔢 ИНН:
7813261516
🆔 ОГРН:
1167847377158
📍 Адрес:
г Санкт-Петербург,ул Лодейнопольская
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.06.2024

КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТАТУС ЭР" (ИНН: 7813261516) , адрес: г Санкт-Петербург,ул Лодейнопольская

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7813261516
ОГРН проверяемого лица 1167847377158
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТАТУС ЭР"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Санкт-Петербург,ул Лодейнопольская

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Садунов Семен Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Постраш Александр Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела реестра пострадавших граждан Управления долевого строительства Комитета по строительству

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель председателя Комитета по строительству

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Неисполнение обязательств Общества по договору участия в долевом строительстве Объекта свидетельствует о нарушении Обществом, в части непредставления отчетности, Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденным приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «СТАТУС ЭР» осуществляло строительство многоквартирного дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом, на земельном участке с кадастровым номером 78:07:0003163:2629, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Лодейнопольская (далее – Объект) на основании разрешения на строительство, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78-013-0366-2016, дата выдачи 30.12.2016. 18.07.2023 Объект введен в эксплуатацию (разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию № 78-13-01-2023). В соответствии с частью 2 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Согласно части 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В соответствии с Порядком предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденным приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр, Общество обязано ежеквартально предоставлять в Комитет по строительству отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее – отчетность). Отчетность предоставляется за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы 1 договор участия в долевом строительстве (далее – договор), заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору. Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за 4 квартал, которая представляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 дней после окончания 4 квартала. Отчетность предоставляется в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Обществом 28.03.2024 была представлена в Комитет по строительству отчетность за 4 квартал 2023 года (размещена в ЕИСЖС от 28.03.2024 №ОЗ/017/1884, в соответствии с которой Общество уведомило Комитет по строительству об исполнении своих обязательств перед всеми участниками долевого строительства Объекта (о передаче всем участникам долевого строительства объектов долевого строительства, входящих в состав Объекта). 20.05.2024 в Комитет по строительству из Управления Росреестра поступило уведомление (исх. №/3.25-00654 от 20.05.2024), из которого следует, что до настоящего времени Обществом не передан участнику долевого строительства объект долевого строительства, входящий в состав Объекта. Указанная информация подтверждается справкой от 15.05.2024 исх. № б/н (далее - Справка), подписанной генеральным директором ООО «СТАТУС ЭР» Пославским К.Е., поступившей в Комитет по строительству из Управления Росреестра. Согласно Справке акт приема-передачи объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве Объекта № СЭ/ПН/КВ-24 от 22.12.2021 не подписывался, объект участникам долевого строительства не передавался. В связи с неисполнением обязательств Общества по договору участия в долевом строительстве Объекта № СЭ/ПН/КВ-24 от 22.12.2021, Общество до настоящего времени обязано было предоставлять отчетность.

Предупреждение

Описание документа ООО «СТАТУС ЭР» осуществляло строительство многоквартирного дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом, на земельном участке с кадастровым номером 78:07:0003163:2629, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Лодейнопольская (далее – Объект) на основании разрешения на строительство, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78-013-0366-2016, дата выдачи 30.12.2016. 18.07.2023 Объект введен в эксплуатацию (разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию № 78-13-01-2023). В соответствии с частью 2 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Согласно части 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В соответствии с Порядком предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденным приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр, Общество обязано ежеквартально предоставлять в Комитет по строительству отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее – отчетность). Отчетность предоставляется за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы 1 договор участия в долевом строительстве (далее – договор), заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору. Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за 4 квартал, которая представляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 дней после окончания 4 квартала. Отчетность предоставляется в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Обществом 28.03.2024 была представлена в Комитет по строительству отчетность за 4 квартал 2023 года (размещена в ЕИСЖС от 28.03.2024 №ОЗ/017/1884, в соответствии с которой Общество уведомило Комитет по строительству об исполнении своих обязательств перед всеми участниками долевого строительства Объекта (о передаче всем участникам долевого строительства объектов долевого строительства, входящих в состав Объекта). 20.05.2024 в Комитет по строительству из Управления Росреестра поступило уведомление (исх. №/3.25-00654 от 20.05.2024), из которого следует, что до настоящего времени Обществом не передан участнику долевого строительства объект долевого строительства, входящий в состав Объекта. Указанная информация подтверждается справкой от 15.05.2024 исх. № б/н (далее - Справка), подписанной генеральным директором ООО «СТАТУС ЭР» Пославским К.Е., поступившей в Комитет по строительству из Управления Росреестра. Согласно Справке акт приема-передачи объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве Объекта № СЭ/ПН/КВ-24 от 22.12.2021 не подписывался, объект участникам долевого строительства не передавался. В связи с неисполнением обязательств Общества по договору участия в долевом строительстве Объекта № СЭ/ПН/КВ-24 от 22.12.2021, Общество до настоящего времени обязано было предоставлять отчетность.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой