Предостережение:

• В результате анализа сведений, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), Комитетом по строительству (далее - Комитет) было выявлено нарушение Обществом с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (ИНН 7839347260) (далее - ООО «Главстрой-СПб СЗ», Общество) требований пункта 3 части 2 статьи 3.1, пунктов 9 и 9.1 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений, в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ). Общество осуществляет строительство Комплекса жилых зданий с объектами обслуживания населения на участке 21-1 района «Северная долина», III этап строительства, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Торфяное, улица Шишкина, участок 21 (восточнее дома 277, литера Б по ул. Шишкина (21-1)) (далее - Объект), на основании разрешения на строительство, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 21.05.2019 № 78-003-0392.1-2017. Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. В соответствии с частью 6 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями. Согласно форме проектной декларации, утвержденной Приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации», в части 1 пункта 17.1.2 формы проектной декларации застройщик указывает информацию о сроке (квартал и год) выполнения этапа долевого строительства, в части 1 пункта 17.2.2 указывается срок ввода объекта в эксплуатацию. Обществом размещена в ЕИСЖС проектная декларация № 78-001767 от 08.07.2024. В части 1 пункта 17.1.2 «Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации строительства» Обществом указан срок ввода объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2024 года по корпусам 15, 16,17, 18, 19, 20, 23, 24, 26. В части 1 пункта 17.2.2 «Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» Обществом указан срок 30.06.2024 по корпусам 16, 17, 18, 19, 20, 23, 24, 26. По состоянию на 12.07.2024 Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга разрешение на ввод Объекта по указанным выше корпусам не выдавалось. В соответствии с пунктом 3) части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. Обществом в ЕИСЖС размещена проектная декларация Объекта № 78-001767 в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: https://наш дом.рф/ с последними изменениями от 08.07.2024. Согласно пунктам 9 и 9.1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике в проектной декларации должна содержать достоверную информацию о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. По состоянию на 15.07.2024 Обществом размещена в ЕИСЖС проектная декларация № 78-001767 от 08.07.2024. Таким образом, последние изменения были внесены Застройщиком в проектную декларацию Объекта 08.07.2024.