|
Значение |
В Комитет по строительству (далее - Комитет) поступают обращения участников долевого строительства комплекса жилых зданий с объектами обслуживания населения на участке 21-1 района «Северная долина», III этап строительства, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Торфяное, улица Шишкина, участок 21 (восточнее дома 277, литера Б по ул. Шишкина (21-1)) (далее - Объект).
Строительство Объекта осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (ИНН 7839347260) (далее - ООО «Главстрой-СПб СЗ», Общество) на основании разрешения на строительство, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 21.05.2019 № 78-003-0392.1-2017.
Обществом в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация Объекта № 78-001767 от 08.07.2024.
В части 1 пункта 17.1.2 «Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации строительства» Обществом указан срок ввода объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2024 года по корпусам 15, 16,17, 18, 19, 20, 23, 24, 26.
В части 1 пункта 17.2.2 «Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» Обществом указан срок 30.06.2024 по корпусам 16, 17, 18, 19, 20, 23, 24, 26.
По состоянию на 12.07.2024 Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга разрешение на ввод Объекта по указанным выше корпусам не выдавалось.
В своих обращениях заявители указывают, что им, как участникам долевого строительства Объекта, Обществом не были направлены уведомления о переносе сроков завершения строительства Объекта и предложения об изменении договоров участия в долевом строительстве Объекта.
Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Таким образом, Обществом не выполнено требование части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ о порядке уведомления участников долевого строительства Объекта и направления им предложений об изменении договоров в связи с переносом срока вода Объекта в эксплуатацию. |