РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПБ ПРИМОРСКОЕ"
№78241177800011633351

🔢 ИНН:
7703744616
🆔 ОГРН:
1117746394402
📍 Адрес:
г Санкт-Петербург,ул Миргородская,д. 1 литера А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.08.2024

КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПБ ПРИМОРСКОЕ" (ИНН: 7703744616) , адрес: г Санкт-Петербург,ул Миргородская,д. 1 литера А

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7703744616
ОГРН проверяемого лица 1117746394402
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПБ ПРИМОРСКОЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.1
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.91
Наименование проверочного листа Деятельность по финансовой аренде (лизингу/сублизингу)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69
Наименование проверочного листа Деятельность в области права и бухгалтерского учета
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.10.1
Наименование проверочного листа Деятельность по управлению финансово-промышленными группами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.10.2
Наименование проверочного листа Деятельность по управлению холдинг-компаниями

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Санкт-Петербург,ул Миргородская,д. 1 литера А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Миллер Татьяна Михайловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гирин Алексей Борисович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-юрисконсульт отдела реестра пострадавших граждан Управления долевого строительства Комитета по строительству

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Первый заместитель председателя Комитета по строительству

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате нарушение обязательных требований, установленных Приказом № 656/пр Общество предоставило отчетность об осуществлении деятельности, содержащую недостоверную информацию о первоначальном сроке действия разрешения на строительство, продлении срока действия разрешения на строительство и новом сроке действия разрешения на строительство, о проектной стоимости по состоянию на первую календарную дату отчетного периода, об изменении проектной стоимости строительства за отчетный период, о фактически понесенных застройщиком расходах и о первоначальном сроке передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Обществом с ограниченной ответственностью ««СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СПБ ПРИМОРСКОЕ» (ИНН 7703744616) (далее – Общество) в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства предоставлена отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее – Отчетность застройщика) за 4 квартал 2023 года, по объекту строительства - санаторно-курортное учреждение «Светлый мир «Внутри…», по адресу: Санкт Петербург, г. Сестрорецк, 41-й км Приморского шоссе, дом 1, литера А, по 19 корпусам, в том числе: 7 этап строительства. Корпус 1.2 (далее – Объект 1); 7 этап строительства. Корпус 1 (далее – Объект 2); 5 этап строительства. Корпус 7 (далее – Объект 3); 5 этап строительства. Корпус 8 (далее – Объект 4); 6 этап строительства. Корпус 5 (далее – Объект 5); 8 этап строительства. Корпус 13 (далее – Объект 6); 9 этап строительства. Корпус 20 "Корпус со встроенно-пристроенными помещениями спортивно-оздоровительного назначения" (далее – Объект 7); 4 этап строительства. Корпус 23 "Пункт проката и хранения спортивного инвентаря и оборудования" (далее – Объект 8); 4 этап строительства. Корпус 22 "Спортивный комплекс с теннисными кортами" (далее – Объект 9); 8 этап строительства. Корпус 25 "Центр детского развития" (далее – Объект 10); 7 этап строительства. Корпус 28 "Закрытая автостоянка" (далее – Объект 11); 6 этап строительства. Корпус 29 "Чайная-2" (далее – Объект 12); 8 этап строительства. Подземный паркинг (далее – Объект 13); 6 этап строительства. Корпус 33 "Йога-центр" (далее – Объект 14). По результатам анализа Отчетности застройщика за 4 квартал 2023 года установлено следующее. В нарушение требований, установленных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ № 656/пр), в форме II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: 1)В графе 4.3 содержится недостоверная информация о первоначальном сроке действия разрешения на строительство: по Объекту 6 - в разделах 4(4), 4(5), 4(6) «Информация о разрешении на строительство» указано, соответственно: 31.12.2024, 31.12.2024, 31.12.2032; по Объекту 7, Объекту 12, Объекту 13, Объекту 14 – в разделе 4 (3) «Информация о разрешении на строительство» указано 31.12.2024. Согласно выданному Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга разрешению на строительство от 22.12.2017 № 78-010-0254.3-2015 первоначальный срок действия разрешения установлен 23.03.2020 и продлен: 29.11.2019 до 31.12.2024, 06.09.2023 до 31.12.2032. 2)В графе 4.5 отсутствует полная и достоверная информация о продлении срока действия разрешения на строительство и новом сроке действия разрешения на строительство в разделе 4(3) «Информация о разрешении на строительство»: по Объекту 1, Объекту 3, Объекту 4, Объекту 5, Объекту 7, Объекту 8, Объекту 9, Объекту 10, Объекту 11. 3)В разделе 7 «Проектная стоимость по состоянию на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей)» отсутствует значение (указано «0»), а раздел 8 «Изменение проектной стоимости строительства за отчетный период (млн. рублей) содержит значение, равное планируемой стоимости строительства – 723,807938 млн. рублей: по Объекту 2. 4)Раздел 10 «Фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода, всего (с НДС, млн. рублей), из них:» по Объекту 1 содержит сведения о фактически понесенных застройщиком расходах, которые в сумме составляют 94,474031 млн. рублей и не соответствуют сведениям, отраженным в столбце 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» формы V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» в сумме 93,893551 млн. рублей. 5)Раздел 15 «Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» по Объекту 6 содержит недостоверную информацию – 31.12.2032. В соответствии с требованиями Приказа № 656/пр в разделе 15 указывается срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, исходя из предполагаемого срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанного в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства. Согласно проектной декларации от 31.01.2024 № 78-000157 первоначальная дата передачи объектов долевого строительства в Объекте 9 установлена 31.12.2023. Таким образом, в нарушение обязательных требований, установленных Приказом № 656/пр Общество предоставило отчетность об осуществлении деятельности, содержащую недостоверную информацию о первоначальном сроке действия разрешения на строительство, продлении срока действия разрешения на строительство и новом сроке действия разрешения на строительство, о проектной стоимости по состоянию на первую календарную дату отчетного периода, об изменении проектной стоимости строительства за отчетный период, о фактически понесенных застройщиком расходах и о первоначальном сроке передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Предупреждение

Описание документа Обществом с ограниченной ответственностью ««СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СПБ ПРИМОРСКОЕ» (ИНН 7703744616) (далее – Общество) в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства предоставлена отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее – Отчетность застройщика) за 4 квартал 2023 года, по объекту строительства - санаторно-курортное учреждение «Светлый мир «Внутри…», по адресу: Санкт Петербург, г. Сестрорецк, 41-й км Приморского шоссе, дом 1, литера А, по 19 корпусам, в том числе: 7 этап строительства. Корпус 1.2 (далее – Объект 1); 7 этап строительства. Корпус 1 (далее – Объект 2); 5 этап строительства. Корпус 7 (далее – Объект 3); 5 этап строительства. Корпус 8 (далее – Объект 4); 6 этап строительства. Корпус 5 (далее – Объект 5); 8 этап строительства. Корпус 13 (далее – Объект 6); 9 этап строительства. Корпус 20 "Корпус со встроенно-пристроенными помещениями спортивно-оздоровительного назначения" (далее – Объект 7); 4 этап строительства. Корпус 23 "Пункт проката и хранения спортивного инвентаря и оборудования" (далее – Объект 8); 4 этап строительства. Корпус 22 "Спортивный комплекс с теннисными кортами" (далее – Объект 9); 8 этап строительства. Корпус 25 "Центр детского развития" (далее – Объект 10); 7 этап строительства. Корпус 28 "Закрытая автостоянка" (далее – Объект 11); 6 этап строительства. Корпус 29 "Чайная-2" (далее – Объект 12); 8 этап строительства. Подземный паркинг (далее – Объект 13); 6 этап строительства. Корпус 33 "Йога-центр" (далее – Объект 14). По результатам анализа Отчетности застройщика за 4 квартал 2023 года установлено следующее. В нарушение требований, установленных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ № 656/пр), в форме II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: 1)В графе 4.3 содержится недостоверная информация о первоначальном сроке действия разрешения на строительство: по Объекту 6 - в разделах 4(4), 4(5), 4(6) «Информация о разрешении на строительство» указано, соответственно: 31.12.2024, 31.12.2024, 31.12.2032; по Объекту 7, Объекту 12, Объекту 13, Объекту 14 – в разделе 4 (3) «Информация о разрешении на строительство» указано 31.12.2024. Согласно выданному Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга разрешению на строительство от 22.12.2017 № 78-010-0254.3-2015 первоначальный срок действия разрешения установлен 23.03.2020 и продлен: 29.11.2019 до 31.12.2024, 06.09.2023 до 31.12.2032. 2)В графе 4.5 отсутствует полная и достоверная информация о продлении срока действия разрешения на строительство и новом сроке действия разрешения на строительство в разделе 4(3) «Информация о разрешении на строительство»: по Объекту 1, Объекту 3, Объекту 4, Объекту 5, Объекту 7, Объекту 8, Объекту 9, Объекту 10, Объекту 11. 3)В разделе 7 «Проектная стоимость по состоянию на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей)» отсутствует значение (указано «0»), а раздел 8 «Изменение проектной стоимости строительства за отчетный период (млн. рублей) содержит значение, равное планируемой стоимости строительства – 723,807938 млн. рублей: по Объекту 2. 4)Раздел 10 «Фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода, всего (с НДС, млн. рублей), из них:» по Объекту 1 содержит сведения о фактически понесенных застройщиком расходах, которые в сумме составляют 94,474031 млн. рублей и не соответствуют сведениям, отраженным в столбце 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» формы V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» в сумме 93,893551 млн. рублей. 5)Раздел 15 «Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» по Объекту 6 содержит недостоверную информацию – 31.12.2032. В соответствии с требованиями Приказа № 656/пр в разделе 15 указывается срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, исходя из предполагаемого срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанного в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства. Согласно проектной декларации от 31.01.2024 № 78-000157 первоначальная дата передачи объектов долевого строительства в Объекте 9 установлена 31.12.2023. Таким образом, в нарушение обязательных требований, установленных Приказом № 656/пр Общество предоставило отчетность об осуществлении деятельности, содержащую недостоверную информацию о первоначальном сроке действия разрешения на строительство, продлении срока действия разрешения на строительство и новом сроке действия разрешения на строительство, о проектной стоимости по состоянию на первую календарную дату отчетного периода, об изменении проектной стоимости строительства за отчетный период, о фактически понесенных застройщиком расходах и о первоначальном сроке передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой