РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "С-8"
№78241177800016026346

🔢 ИНН:
4706023470
🆔 ОГРН:
1054700323831
📍 Адрес:
г Санкт-Петербург,ул Герасимовская,д. 5,корп. 2,литера А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.10.2024

КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "С-8" (ИНН: 4706023470) , адрес: г Санкт-Петербург,ул Герасимовская,д. 5,корп. 2,литера А

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4706023470
ОГРН проверяемого лица 1054700323831
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "С-8"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.1
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.3
Наименование проверочного листа Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.5
Наименование проверочного листа Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.6
Наименование проверочного листа Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Санкт-Петербург,ул Герасимовская,д. 5,корп. 2,литера А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Миллер Татьяна Михайловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гирин Алексей Борисович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-юрисконсульт отдела реестра пострадавших граждан Управления долевого строительства Комитета по строительству

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Первый заместитель председателя Комитета по строительству

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Неразмещение в проектной декларации информации в части финансового результата за отчетный период, в размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 1 и 2 кварталы 2024 (по состоянию на 30.09.2023), приводит к нарушению пункта 7 части 2 статьи 3.1, части 6 статьи 19, пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ и Приказа № 239/пр. Неразмещение ежемесячно в ЕИСЖС фотографий Объекта, отражающих текущее состояние строительства (создания) Объекта, приводит к нарушению пункта 3.2 части 3 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. Размещение недостоверной информации о количестве заключенных ДДУ, приводит к нарушению части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В результате анализа сведений, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), Комитетом по строительству (далее – Комитет) было выявлено нарушение ООО «С-8» требований части 2 статьи 3.1, пункта 3.2 части 3 статьи 3.1, части 4 статьи 19, пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), требований постановления Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Постановление № 319), требований Приказа Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр). Общество осуществляет строительство многоквартирного дома со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом (далее – Объект), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Герасимовская ул. д. 5, корп. 2, лит. А, на основании разрешения на строительство, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 03.07.2019 № 78-004-0173.1-2016. В соответствии с частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС в том числе, следующую информацию: - фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) (пункт 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ; - документы, указанные в части 5 статьи 3, пункте 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике, информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. В соответствии с частью 6 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями. Приказом № 239/пр утверждена форма проектной декларации. В результате проведенного анализа сведений, размещенных Обществом в ЕИСЖС, были выявлены следующие нарушения. В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. На основании пункта 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Обществом в ЕИСЖС размещена проектная декларация Объекта № 78-002053 в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: https://наш дом.рф/ с последними изменениями от 25.04.2024. Согласно части 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Обществом на сайте ЕИСЖС внесены изменения в раздел 6.1 проектной декларации № 78-002053 в части финансового результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 3 квартал 2023 года (на последнюю отчетную дату – 30.09.2023). В нарушение пункта 7 части 2 статьи 3.1, части 6 статьи 19, пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ и требований Приказа № 239/пр Общество не разместило в проектной декларации № 78-002053 информацию в части финансового результата текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 1 и 2 кварталы 2024 (по состоянию на 31.03.2024 и 30.06.2024). В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Общество размещает в ЕИСЖС фотографии Объекта, отражающие текущее состояние строительства (создания) Объекта. В нарушение пункта 3.2 части 3 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик не разместил в системе жилищного строительства фотографии строящегося (создаваемого) застройщиком объекта за период с июня по сентябрь 2024 года. Согласно форме проектной декларации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, в пункте 19.7.1 части I формы проектной декларации застройщик указывает информацию о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве (далее – ДДУ). Обществом размещена в ЕИСЖС проектная декларация № 78-002053 от 25.04.2024. В пункте 19.7.1.1.1.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу» Обществом не указана информация о договорах, заключенных в отношении жилых помещений в Объекте.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных ДДУ № КУВИ-001/2024-256119802 от 17.10.2024 в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об 1 договоре участия в долевом строительстве Объекта. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. По состоянию на 21.10.2024 Обществом размещена в ЕИСЖС проектная декларация № 78-002053 от 25.04.2024. Таким образом, последние изменения были внесены Застройщиком в проектную декларацию Объекта 25.04.2024 года. Учитывая изложенное, Проектная декларация Объекта № 78-002053, размещенная Застройщиком в ЕИСЖС, содержит неполную и (или) недостоверную информацию.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой