Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГО-РЕСУРС"
№78241184700011374434

🔢 ИНН:	4703108005
🆔 ОГРН:	1084703006123
📍 Адрес:	197374, Г.Санкт-Петербург, УЛ. ОПТИКОВ, Д. Д.4, Корпус К.2, ЛИТЕР А ПОМ. 331
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.07.2024

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГО-РЕСУРС" (ИНН: 4703108005) , адрес: 197374, Г.Санкт-Петербург, УЛ. ОПТИКОВ, Д. Д.4, Корпус К.2, ЛИТЕР А ПОМ. 331

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4703108005
ОГРН проверяемого лица	1084703006123
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГО-РЕСУРС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.1
Наименование проверочного листа	Производство пара и горячей воды (тепловой энергии)

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	197374, Г.Санкт-Петербург, УЛ. ОПТИКОВ, Д. Д.4, Корпус К.2, ЛИТЕР А ПОМ. 331

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Подвид объекта

Значение	Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Круговихина Александра Артемовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	,
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, г.Приозерск. ул. Ленина, д. 36 ( далее- МКД) по вопросам, связанным с осуществлением перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению в апреле 2023 года. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в МКД является ООО «Энерго-Ресурс». На основании агентского договора, заключенного с ООО «Энерго-Ресурс», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее- АО «ЕИРЦ ЛО» является платежным агентом и осуществляет деятельность по расчету, начислению платы за коммунальные услуги, формированию квитанций, приему платежей от населения. Из материалов, предоставленных ООО «Энерго-Ресурс» установлено следующее. МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, что подтверждается копией акта ввода в эксплуатацию от 28.11.2019 №б/н. Индивидуальные приборы учета коммунальной услуги по отоплению в МКД не установлены. В феврале 2023 года специалистами ООО «Энерго-Ресурс» проведена проверка, в ходе которой установлено, что общедомовой прибор учета тепловой энергии в МКД находился в неработоспособном состоянии ввиду нарушения целостности контрольной пломбы и изменением настроек программного обеспечения (изменено значение веса вычислителя на обратном трубопроводе). В связи с вышеизложенным с 22.02.2023 общедомовой прибор учета был выведен из эксплуатации. Копия акта представлена в Комитет. Работоспособность указанного прибора учета была восстановлена в апреле 2023 года, что подтверждается актом повторного допуска в эксплуатацию от 20.04.2023. Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регламентированы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила № 354). В соответствии с п.42 (1) Правил № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) Приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, в соответствии с п.59 (1) Правил № 354, плата за коммунальную услугу по отоплению определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, не менее 3 месяцев отопительного периода - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Согласно п. 60 (1) Правил № 354, по истечении указанного в п. 59(1) Правил № 354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу, по отоплению определяются по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за отопление за расчетный период рассчитывается исходя из норматива потребления. Учитывая изложенное, в период с 20.02.2023 по 22.04.2023 расчет платы за коммунальную услугу по отоплению должен осуществляться исходя из среднемесячного за отопительный период 2022/2023 годов объема потребления. В ходе рассмотрения обращения, Комитетом установлено, что АО «ЕИРЦ ЛО» в марте 2023 года по поручению ООО «Энерго-Ресурс» осуществило расчет платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из среднемесячного объема потребления за отопительный период 2021/2022 годов с понижающим коэффициентом в зависимости от температуры наружного воздуха, что противоречит положениям п. 59(1) Правил № 354. При этом, по информации ООО «Энерго-Ресурс» вследствие технического сбоя при расчете платы за отопление в марте 2023 года АО «ЕИРЦ ЛО» из совокупного объема тепловой энергии, потребленной в МКД как на нужды отопления, так и на нужды горячего водоснабжения вычло объем тепловой энергии, потреблённой в МКД на нужды горячего водоснабжения в двукратном размере. Указанная ошибка была устранена в апреле 2023 года. В квитанции за апрель 2023 года всем собственникам помещений МКД осуществлено доначисление платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из неучтенного объема тепловой энергии, потребленной на нужды отопления в марте 2023 года. Учитывая, что объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления в марте 2023 года был определен ООО «Энерго-Ресурс» с нарушением требований п. 59 (1) Правил № 354, размер перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению в апреле 2023 года также был определен некорректно.

Значение

В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, г.Приозерск. ул. Ленина, д. 36 ( далее- МКД) по вопросам, связанным с осуществлением перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению в апреле 2023 года. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в МКД является ООО «Энерго-Ресурс». На основании агентского договора, заключенного с ООО «Энерго-Ресурс», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее- АО «ЕИРЦ ЛО» является платежным агентом и осуществляет деятельность по расчету, начислению платы за коммунальные услуги, формированию квитанций, приему платежей от населения. Из материалов, предоставленных ООО «Энерго-Ресурс» установлено следующее. МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, что подтверждается копией акта ввода в эксплуатацию от 28.11.2019 №б/н. Индивидуальные приборы учета коммунальной услуги по отоплению в МКД не установлены. В феврале 2023 года специалистами ООО «Энерго-Ресурс» проведена проверка, в ходе которой установлено, что общедомовой прибор учета тепловой энергии в МКД находился в неработоспособном состоянии ввиду нарушения целостности контрольной пломбы и изменением настроек программного обеспечения (изменено значение веса вычислителя на обратном трубопроводе). В связи с вышеизложенным с 22.02.2023 общедомовой прибор учета был выведен из эксплуатации. Копия акта представлена в Комитет. Работоспособность указанного прибора учета была восстановлена в апреле 2023 года, что подтверждается актом повторного допуска в эксплуатацию от 20.04.2023. Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регламентированы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила № 354). В соответствии с п.42 (1) Правил № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) Приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, в соответствии с п.59 (1) Правил № 354, плата за коммунальную услугу по отоплению определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, не менее 3 месяцев отопительного периода - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Согласно п. 60 (1) Правил № 354, по истечении указанного в п. 59(1) Правил № 354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу, по отоплению определяются по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за отопление за расчетный период рассчитывается исходя из норматива потребления. Учитывая изложенное, в период с 20.02.2023 по 22.04.2023 расчет платы за коммунальную услугу по отоплению должен осуществляться исходя из среднемесячного за отопительный период 2022/2023 годов объема потребления. В ходе рассмотрения обращения, Комитетом установлено, что АО «ЕИРЦ ЛО» в марте 2023 года по поручению ООО «Энерго-Ресурс» осуществило расчет платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из среднемесячного объема потребления за отопительный период 2021/2022 годов с понижающим коэффициентом в зависимости от температуры наружного воздуха, что противоречит положениям п. 59(1) Правил № 354. При этом, по информации ООО «Энерго-Ресурс» вследствие технического сбоя при расчете платы за отопление в марте 2023 года АО «ЕИРЦ ЛО» из совокупного объема тепловой энергии, потребленной в МКД как на нужды отопления, так и на нужды горячего водоснабжения вычло объем тепловой энергии, потреблённой в МКД на нужды горячего водоснабжения в двукратном размере. Указанная ошибка была устранена в апреле 2023 года. В квитанции за апрель 2023 года всем собственникам помещений МКД осуществлено доначисление платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из неучтенного объема тепловой энергии, потребленной на нужды отопления в марте 2023 года. Учитывая, что объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления в марте 2023 года был определен ООО «Энерго-Ресурс» с нарушением требований п. 59 (1) Правил № 354, размер перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению в апреле 2023 года также был определен некорректно.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГО-РЕСУРС" №78241184700011374434