Предостережение:

• В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступило обращение по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, ул. Казарменная, д. 1 (далее – МКД) по вопросу начисления платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды. В соответствии с информацией, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в многоквартирном доме реализован непосредственный способ управления таким домом (протокол от 09.01.2023 № 2) По информации, предоставленной ООО «РКС-энерго», вышеуказанный многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии, который соответствуют метрологическим требования к приборам учета. Согласно п. 44 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п. 40 Правил № 354, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение. В ходе проведения проверки расчета размера платы по электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды вышеуказанного многоквартирного дома, за август и сентябрь 2024 года, основываясь на информации, предоставленной ООО «РКС-энерго», усматриваются нарушения в расчетах. При расчете объема электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды многоквартирного дома, за август 2024 года ООО «РКС-энерго» не был учтен отрицательный объем коммунальной услуги, который сформировался в июле 2024 года, что является нарушением п. 44 Правил № 354. Вышеуказанное обстоятельство также повлияло на правильность расчета размера платы за коммунальную услугу в расчетном периоде за сентябрь 2024 года. В связи с чем предлагаю соблюдать нормы действующего законодательства при расчете размера платы по электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды многоквартирного дома. Кроме того, выполнить проверку расчета размера платы по электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, с января 2024 года по настоящее время и в случае выявления расхождений в предоставленных объемах, осуществить перерасчет за указанную коммунальную услугу всем собственникам помещений многоквартирного дома.