Предостережение:

• В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Поляны, ш.Выборгское, д. 49, корп. 3 ( далее- МКД) по вопросам, связанным с применением тарифов на коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества. Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регламентированы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила № 354). В соответствии с п.38 Правил № 354. размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Отраслевым органом исполнительной власти на территории Ленинградской области, осуществляющим государственное регулирование тарифов, контроль за соблюдением стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса, а также контроль за порядком ценообразования на территории Ленинградской области, является Комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области ( далее- ЛенРТК). В соответствии с ч.9.2. ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее- ЖК РФ), размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно п.п. б(1)) п.22 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее- Правила № 124), стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), определенных (установленных) для населения. Согласно сведениям, размещенным в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее- ГИС ЖКХ) МКД находится в управлении ЖСК «Поляны 3 корпус». Из материалов, предоставленных ЖСК «Поляны 3 корпус» усматриваются следующие нарушения при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги: 1.При начислении платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами допущены нарушения в части применения тарифа. В период с июля 2024 года по ноябрь 2024 года расчет платы за указанную коммунальную услугу осуществлялся ЖСК «Поляны 3 корпус» с применением тарифа 1018,16 руб./куб.м., утвержденного приказом ЛенРТК от 20.12.2023 №476-п. для юридических лиц, вместо тарифа утвержденного вышеуказанным приказом в размере 1014,15 руб./куб.м. для потребителей, проживающих в многоквартирных домах., что противоречит п. 38 Правил № 354. 2.В период с июля 2024 года по ноябрь 2024 года начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества осуществлено с применением тарифов, установленных Приказом ЛенРТК от 20.12.2023 №460-п на период с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере 43,78 руб./куб.м. и 38,51 руб./куб.м. соответственно вместо тарифов, установленных вышеуказанным приказом на период с 01.07.2024 по 31.12.2024 в размере 50,39 руб. /куб.м. и 44,32 руб./куб.м. В июле 2024 года ЖСК «Поляны 3 корпус» начисление платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества по жилому помещению № 82 МКД осуществлено с применением тарифов установленных Приказом ЛенРТК от 28.12.2023 №546-п на период с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере 4,14 руб./кВтч.(день) и 2,25 руб./кВтч. (ночь), вместо тарифов, установленных вышеуказанным приказом на период с 01.07.2024 по 31.12.2024 в размере 4, 61 руб. /кВтч (день) и 2,49 руб./кВтч (ночь)., что противоречит положениям ч. 9. 2. ст. 156 ЖК РФ, п.п. б(1)) п.22 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.