РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ № 51
№78241187800009451683

🔢 ИНН:
7814024797
🆔 ОГРН:
1027807582000
📍 Адрес:
197372, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. СТАРОДЕРЕВЕНСКАЯ, Д. Д. 23, Корпус К. 1 ЛИТЕР А,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.02.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ № 51 (ИНН: 7814024797) , адрес: 197372, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. СТАРОДЕРЕВЕНСКАЯ, Д. Д. 23, Корпус К. 1 ЛИТЕР А,

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7814024797
ОГРН проверяемого лица 1027807582000
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ № 51
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 197372, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. СТАРОДЕРЕВЕНСКАЯ, Д. Д. 23, Корпус К. 1 ЛИТЕР А,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и(или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и(или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, осуществляющих деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и(или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и(или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, осуществляющих деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Моисеенкова Евгения Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга - государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Устав ЖК № 51 в редакции 2023 года не соответствует жилищному законодательству РФ, а именно: п. 1.6 устава – «жилой дом принадлежит жилищному кооперативу …….» – исключить, так как в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме; п. 1.8 устава – «гражданину или юридическому лицу, принятым в члены ЖК № 51 на основании решения, утвержденного общим собранием членов ЖК, предоставляется жилое помещение в доме жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса» - исключить, поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Стародеревенская ул., д. 23, корп. 1, лит. А построен в 1993 году и по состоянию на 2024 год данные положения устава не соответствуют ч. 1 ст. 129 ЖК РФ; п. 1.9 устава в части – «расходы……и придомовой территории ЖК…» исключить, так как многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу расположен на земельном участке, который в установленном законом порядке не сформирован, кадастровый учет не осуществлялся и данный земельный участок является собственностью города Санкт-Петербурга, следовательно, начисление платы за содержание придомовой территории, не относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме неправомерно; п. 2.2 устава в части – «планировка и обустройство территории кооператива в соответствии с утвержденным проектом и в границах земельного участка ЖК № 51, в том числе создание благоприятной экологической обстановки на территории, благоустройство и озеленение территории ЖК № 51, поддержание ее в состоянии, отвечающем культурно-эстетическим требованиям исключить, так как многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу расположен на земельном участке, который в установленном законом порядке не сформирован, кадастровый учет не осуществлялся и данный земельный участок является собственностью города Санкт-Петербурга, следовательно, не входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и в силу ст. ст. 39, 139 ЖК РФ обязанность по его содержанию у собственников отсутствует; п. 5.1 устава в части – «продавать или ……имущество, принадлежащее кооперативу», «страховать ….имущество кооператива» - исключить, так как в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме; п. 6.2.1 устава в части – «копии свидетельства о собственности в доме, принадлежащем кооперативу …» исключить; поскольку данные положения устава противоречат ч. 1 ст. 111 ЖК РФ, согласно которой членом жилищного кооператива может быть: 1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; 2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации; 3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме; п. 6.5 устава в части – «членство в кооперативе собственника помещения….» исключить, поскольку данная формулировка противоречит ч. 1 ст. 130 ЖК РФ, согласно которой членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: ……..; п. п. 7.6 устава в части – «обеспечить доступ к объектам общего пользования в доме, принадлежащего кооперативу….» исключить, так как данная формулировка противоречит ст. 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме; п. п. 7.7 устава в части – «….от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества кооператива» исключить, так как данная формулировка противоречит ст. 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Вакансии вахтой