Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БИ ХАЙ"
№78250791000117496961

🔢 ИНН:	7806462211
🆔 ОГРН:	1117847394543
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.03.2025

Управление Роспотребнадзора по Ленинградской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БИ ХАЙ" (ИНН: 7806462211)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Роспотребнадзора по Ленинградской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный контроль (надзор) в области защиты прав потребителей

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7806462211
ОГРН проверяемого лица	1117847394543
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БИ ХАЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Коваленко Николай Петрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела в территориальном органе Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Роспотребнадзора по Ленинградской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение потребителя
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям, указанных в обращении вх.№1662/ж/2025 от 17.02.2025, «собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: 187002, Ленинградская область, Тосненский район, тер ДНП «Ладога», Лебяжья линия д. 20 и ООО «Управляющая компания «Би Хай» 24 июня 2024 года заключен договор управления коттеджным поселком «Мариинская Усадьба» № 9м/2024 от 24.06.2024 года. В соответствии с пунктом 3.2 договора Управляющая компания обязуется обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления». С момента заключения договора и по сегодняшний день, уже более 7 месяцев, ООО «Управляющая компания «Би Хай» не предоставляет услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению». Сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям получены в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 58, п. 1 ч. 1 ст. 59 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Отношения, возникающие между потребителями с одной стороны и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, агрегаторами информации о продукции (услугах), представителями изготовителя, поставщиками регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Едиными правилами в области защиты прав потребителей, утвержденными Декретом Высшего Государственного Совета Союзного государства от 06.12.2024 №6 (далее – Единые правила), Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) в части, не противоречащей Единым правилам, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354 № 354, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В ходе рассмотрения обращения потребителя вх.№1662/ж/2025 от 17.02.2025 и приложенных к обращению документов установлено, что собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: 187002, Ленинградская область, Тосненский район, тер ДНП «Ладога», Лебяжья линия д. 20 и ООО «Управляющая компания «Би Хай» 24 июня 2024 года заключен договор управления коттеджным поселком «Мариинская Усадьба» № 9м/2024 от 24.06.2024 года. Согласно п.1.2. договора «Коммунальные ресурсы» — электрическая энергия, водоснабжение, водоотведение, услуги по очистке хозяйственно-бытовых стоков, предоставляемые Управляющей компанией с последующим отнесением стоимости потребленных коммунальных ресурсов на расчеты с Потребителями, «Коммунальные услуги» — доводимые через внутрипоселковые инженерные системы до Потребителей (в домовладение) коммунальные ресурсы, получаемые Потребителями, а также вывоз ТБО. «Потребители» - Индивидуальные владельцы, потребляющие коммунальные ресурсы через присоединенные внутрипоселковые инженерные системы и осуществляющие расчеты за потребленные коммунальные ресурсы с Управляющей компанией, уполномоченной на это Партнерством на основании договора -УП от 01.03 , 2016 года. «Управляющая компания (УК) — ООО «Управляющая компания «Би Хай», заключившая договор -УП от 01.03.2016 года управления Партнерством, в соответствии с которым взяло на себя обязательства оказывать Партнерству Услуги по управлению и содержанию Коттеджного поселка и предоставляющая Услуги Собственникам домовладений в Коттеджном поселке. Согласно пункта 3.2 договора Управляющая компания обязуется обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления». К договору приложены тарифы и цены на коммунальные услуги (водоснабжения, водоотведение, содержание территорий и др.). Согласно п.9.договора – начало действия Договора с момента его заключения, то есть с 24.06.2024 Согласно представленным сведениям заявителя, с момента заключения договора с 24.06.2024 и по настоящее время, уже более 7 месяцев, ООО «Управляющая компания «Би Хай» не предоставляет услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению. Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) должны быть направлены на достижение общественно значимых результатов, связанных с минимизацией риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, вызванного нарушениями обязательных требований. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 4,27,28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» статьи 4,30,31Единых правил в области защиты прав потребителей, утвержденных Декретом Высшего Государственного Совета Союзного государства от 06.12.2024 №6 Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статьи 4,27,28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», статьи 4,30,31 Единых правил в области защиты прав потребителей, утвержденных Декретом Высшего Государственного Совета Союзного государства от 06.12.2024 №6, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Таким образом, по результатам рассмотрения обращения установлено, что полученные данные свидетельствуют о признаках нарушений обязательных требований, при этом отсутствуют подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле»). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БиХай» (ООО УК "Би Хай"), ОГРН: 1117847394543, дата присвоения ОГРН: 19.09.2011, ИНН: 7806462211, КПП: 470501001, генеральный директор: Кондрашов Андрей Анатольевич, юридический адрес:187021, Ленинградская обл, м.р-н Тосненский. г.п. Фёдоровское, гп Фёдоровское, ул. Почтовая, д. 33, к. 1, помещ. 16, телефон: +921-773-88-88, +7-921-773-88-88 (диспетчерская), E-Mail: yk-bx@mail.ru фактический адрес: 187002, Ленинградская область, Тосненский район, тер ДНП «Ладога»,Лебяжья линия д. 20, (договор управления №9м/2024 от 24.06.2024) Обеспечить соблюдение положений статьи 4,27,28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», статьи 4,30,31 Единых правил в области защиты прав потребителей, утвержденных Декретом Высшего Государственного Совета Союзного государства от 06.12.2024 №6, в рамках заключенного с потребителем договора управления коттеджным поселком «Мариинская Усадьба» № 9м/2024 от 24.06.2024 года и возложенных на управляющую компанию обязательств.

Значение

Согласно сведениям, указанных в обращении вх.№1662/ж/2025 от 17.02.2025, «собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: 187002, Ленинградская область, Тосненский район, тер ДНП «Ладога», Лебяжья линия д. 20 и ООО «Управляющая компания «Би Хай» 24 июня 2024 года заключен договор управления коттеджным поселком «Мариинская Усадьба» № 9м/2024 от 24.06.2024 года. В соответствии с пунктом 3.2 договора Управляющая компания обязуется обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления». С момента заключения договора и по сегодняшний день, уже более 7 месяцев, ООО «Управляющая компания «Би Хай» не предоставляет услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению». Сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям получены в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 58, п. 1 ч. 1 ст. 59 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Отношения, возникающие между потребителями с одной стороны и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, агрегаторами информации о продукции (услугах), представителями изготовителя, поставщиками регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Едиными правилами в области защиты прав потребителей, утвержденными Декретом Высшего Государственного Совета Союзного государства от 06.12.2024 №6 (далее – Единые правила), Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) в части, не противоречащей Единым правилам, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354 № 354, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В ходе рассмотрения обращения потребителя вх.№1662/ж/2025 от 17.02.2025 и приложенных к обращению документов установлено, что собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: 187002, Ленинградская область, Тосненский район, тер ДНП «Ладога», Лебяжья линия д. 20 и ООО «Управляющая компания «Би Хай» 24 июня 2024 года заключен договор управления коттеджным поселком «Мариинская Усадьба» № 9м/2024 от 24.06.2024 года. Согласно п.1.2. договора «Коммунальные ресурсы» — электрическая энергия, водоснабжение, водоотведение, услуги по очистке хозяйственно-бытовых стоков, предоставляемые Управляющей компанией с последующим отнесением стоимости потребленных коммунальных ресурсов на расчеты с Потребителями, «Коммунальные услуги» — доводимые через внутрипоселковые инженерные системы до Потребителей (в домовладение) коммунальные ресурсы, получаемые Потребителями, а также вывоз ТБО. «Потребители» - Индивидуальные владельцы, потребляющие коммунальные ресурсы через присоединенные внутрипоселковые инженерные системы и осуществляющие расчеты за потребленные коммунальные ресурсы с Управляющей компанией, уполномоченной на это Партнерством на основании договора -УП от 01.03 , 2016 года. «Управляющая компания (УК) — ООО «Управляющая компания «Би Хай», заключившая договор -УП от 01.03.2016 года управления Партнерством, в соответствии с которым взяло на себя обязательства оказывать Партнерству Услуги по управлению и содержанию Коттеджного поселка и предоставляющая Услуги Собственникам домовладений в Коттеджном поселке. Согласно пункта 3.2 договора Управляющая компания обязуется обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления». К договору приложены тарифы и цены на коммунальные услуги (водоснабжения, водоотведение, содержание территорий и др.). Согласно п.9.договора – начало действия Договора с момента его заключения, то есть с 24.06.2024 Согласно представленным сведениям заявителя, с момента заключения договора с 24.06.2024 и по настоящее время, уже более 7 месяцев, ООО «Управляющая компания «Би Хай» не предоставляет услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению. Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) должны быть направлены на достижение общественно значимых результатов, связанных с минимизацией риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, вызванного нарушениями обязательных требований. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 4,27,28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» статьи 4,30,31Единых правил в области защиты прав потребителей, утвержденных Декретом Высшего Государственного Совета Союзного государства от 06.12.2024 №6 Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статьи 4,27,28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», статьи 4,30,31 Единых правил в области защиты прав потребителей, утвержденных Декретом Высшего Государственного Совета Союзного государства от 06.12.2024 №6, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Таким образом, по результатам рассмотрения обращения установлено, что полученные данные свидетельствуют о признаках нарушений обязательных требований, при этом отсутствуют подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле»). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БиХай» (ООО УК "Би Хай"), ОГРН: 1117847394543, дата присвоения ОГРН: 19.09.2011, ИНН: 7806462211, КПП: 470501001, генеральный директор: Кондрашов Андрей Анатольевич, юридический адрес:187021, Ленинградская обл, м.р-н Тосненский. г.п. Фёдоровское, гп Фёдоровское, ул. Почтовая, д. 33, к. 1, помещ. 16, телефон: +921-773-88-88, +7-921-773-88-88 (диспетчерская), E-Mail: yk-bx@mail.ru фактический адрес: 187002, Ленинградская область, Тосненский район, тер ДНП «Ладога»,Лебяжья линия д. 20, (договор управления №9м/2024 от 24.06.2024) Обеспечить соблюдение положений статьи 4,27,28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», статьи 4,30,31 Единых правил в области защиты прав потребителей, утвержденных Декретом Высшего Государственного Совета Союзного государства от 06.12.2024 №6, в рамках заключенного с потребителем договора управления коттеджным поселком «Мариинская Усадьба» № 9м/2024 от 24.06.2024 года и возложенных на управляющую компанию обязательств.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БИ ХАЙ" №78250791000117496961