Предостережение:

• поступили сведения из администрации Плодовского сельского поселения Приозерского района Ленинградской области о следующих действиях (бездействии): о нарушениях требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:03:0606002:632. В соответствии с данными из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:03:0606002:632 площадью 1,0905 га и видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Плодовское сельское поселение, участок «Солнечное» вблизи пос. Солнечное (далее – земельный участок). Согласно документам территориального планирования и градостроительного зонирования Плодовского сельского поселения Приозерского района Ленинградской области земельный участок относится к функциональной зоне сельскохозяйственных угодий (территориальная зона СХ-4). В силу пункта 1 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании, и подлежат особой охране. При проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований было установлено, что земельный участок не огорожен, на территории всего земельного участка установлены реперы, на которых указаны порядковые номера, площадь земельных участков и мобильный номер телефона. На участке расположен объект строительства (некапитальное строение), обшитый сайдингом, к участку отсыпан подъезд щебеночно-песочной смесью, установлена дренажная труба. Признаки проведения обязательных мероприятий, направленных на воспроизводство плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения, а также признаки ведения сельскохозяйственной деятельности на земельном участке отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу пункта 2 настоящей статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как следует из приведенных норм, законодатель возлагает на собственника земель, в том числе и на праве долевой собственности, обязанность участвовать в мероприятиях, направленных на улучшение, защиту земель и охрану почв. Участие каждого из собственников в указанных мероприятиях является обязательным, и данное положение носит императивный характер. Таким образом, установленное состояние земельного участка может привести к нарушению обязательных требований, установленных подпунктами 1, 2 пункта 2 статьи 13, абзацами 2, 4, 7, 8 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, абзацами 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».