|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках неиспользования и ненадлежащего состояния земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 53:20:0701205:31 (площадью 549075 кв.м, видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства ТОО "Трегубово", местоположение согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости: Новгородская обл, р-н. Чудовский, Трегубовское сельское поселение).
В ходе проведенного Управлением контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее:
В адрес Северо-Западного межрегионального управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (далее – Управление) из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области (далее - Управление Росреестра) поступило письмо от 02.06.2025 №0318-исх/Но, содержащее материалы контрольных (надзорных) мероприятий, а именно: акт выездного обследования от 28.05.2025 №260/25-ВО с приложением и Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от28.05.2025 №283/25-Н. В ходе выездного обследования сотрудником Управления Росреестра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 53:20:0701205:31 зарос кустарниковой растительностью на площади более 50%. Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 53:20:0701205:31 выявлены признаки неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе выписке от 10.06.2025г. № КУВИ-001/2025-121480309, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 53:20:0701205:31 площадью 549075 кв.м (имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства ТОО "Трегубово", местоположение: Новгородская обл, р-н. Чудовский, Трегубовское сельское поселение), находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью "Новгородский бекон", ИНН: 5310010329, ОГРН: 1025301388606, право собственности зарегистрировано 21.11.2012 рег.№ 53-53-09/034/2012-237.
По информации ФГБУ «САС «Новгородская» (письмо от 17.01.2024 №10) земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 53:20:0701205:31 относится к виду сельскохозяйственных угодий – пашня.
В соответствии с пунктом 1 Признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 № 1482 "О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 № 1482), признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению являются наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель.
Информация о частичном использовании вышеуказанного земельного участка в целях сельскохозяйственного производства и ведения иной связанной с сельским хозяйством деятельности отсутствует.
Таким образом, согласно вышеуказанному постановлению Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 № 1482, земельный участок с кадастровым номером 53:20:0701205:31 не используется по целевому назначению.
Статьей 12 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель.
В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 3 пункта 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки, в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду, соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
Выявленное состояние земельного участка с кадастровым номером 53:20:0701205:31 свидетельствует о наличии признаков нарушения обязательных требований в части невыполнения правообладателем земельного участка обязательных мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, защите сельскохозяйственных угодий от зарастания кустарниками и неиспользовании земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, обязанность исполнения которых установлена вышеуказанными обязательными требованиями земельного законодательства Российской Федерации.
Невыполнение Обществом с ограниченной ответственностью "Новгородский бекон"– собственником земельного участка с кадастровым номером 53:20:0701205:31 мероприятий, направленных на воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, защиту сельскохозяйственных угодий от зарастания кустарниками и неиспользование земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, приводит к нарушениям обязательных требований, установленных подпунктами 1 и 3 пункта 2 статьи 13, абзацами 2 и 4 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 8 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».
Обществу с ограниченной ответственностью "Новгородский бекон"обеспечить на земельном участке с кадастровым номером 53:20:0701205:31выполнение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, установленных подпунктами 1 и 3 пункта 2 статьи 13, абзацами 2 и 4 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 8 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», а именно:
- Провести мероприятия, направленные на воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения и защиту сельскохозяйственных угодий от зарастания кустарниками, посредством проведения мелиоративных (культуртехнических) и иных (агротехнических, агрохимических, фитосанитарных) мероприятий (согласно разработанному и утвержденному проекту культуртехнической мелиорации);
- Ввести земельный участок в сельскохозяйственный оборот и обеспечить его использование, в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования. |