|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Гатчинского отдела Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:23:0261002:1428, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Таицкое городское поселение, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимого без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Таицкое городское поселение, кадастровый номер 47:23:0261002:1428, площадью 1000 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - индивидуальные жилые дома не выше 2-х этажей, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, номер и дата государственной регистрации права № 47:23:0261002:1428-47/017/2019-3 от 29.08.2019.
Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
В рамках выездного обследования уполномоченным должностным лицом Гатчинского отдела Управления установлено, что участок не огражден, проход на участок не ограничен. На участке объекты капитального строительства отсутствуют.
В результате анализа сведений ЕГРН, Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных (НСПД), а также ответа на запрос поступившего из администрации Таицкого ГП Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 27.12.2024 г. №б/н (вх.1/06-1888/24-вх от 27.12.2024), в котором сообщено об отсутствии разрешения на строительство, а также уведомления о строительстве по запрашиваемому участку, установлено, что строительство жилого дома не ведется, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимости.
Действия собственника земельного участка в дальнейшем могут привести к нарушению ст. 42 ЗК РФ, выраженному в отсутствии объекта капитального строительства - неиспользованию земельного участка в целях индивидуального жилищного или иного строительства.
С 1 марта 2025 года в силу вступит Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 307-ФЗ). Пунктом 4 статьи 85(1) Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, вступающей в силу с 1 марта 2025 г.) установлена обязанность правообладателя земельного участка из состава земель населенных пунктов приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого участка, не позднее 3 лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи. |