Предостережение:

• Волховским территориальным отделом Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:27:0702029:814, расположенного по адресу:Ленинградская область, г. Кириши, микрорайон малоэтажной застройки, стр. № 231 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 47:27:0702029:814 поставлен на государственный кадастровый учет в 2014 году, площадью 1200 кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 47:27:0702029:814-47/019/2020-5 от 13.02.2020. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В результате анализа сведений ЕГРН, ПД «НСПД», ответа на запрос поступившего из администрации Киришского муниципального района Ленинградской области, в котором сообщено об отсутствии разрешения на строительство, а также уведомления о строительстве по запрашиваемому участку. Строительство жилого дома не ведется, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимости. В ходе проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:27:0702029:814, не освоен и не используется по целевому назначению для индивидуального жилищного строительства сроком более 3 лет. Действия собственника земельного участка с КН 47:27:0702029:814 в дальнейшем могут привести к нарушению ст. 42 ЗК РФ, выраженному в неосвоении и неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства. Обращаем Ваше внимание на то, что с 1 марта 2025 года в силу вступит Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, вступающей в силу с 1 марта 2025 г.) установлена обязанность правообладателя земельного участка из состава земель населенных пунктов приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого участка, не позднее 3 лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи.