|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом межмуниципального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления в отношении земельного участка с КН 47:15:0108002:495, расположенного по адресу: Ленинградская область, Сосновоборский городской округ, г. Сосновый Бор, ул. Ореховая, уч. № 16, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Контрольное (надзорное) мероприятие проводилось на основании анализа информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), открытых и общедоступных информационных ресурсах, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования (в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки) в целях профилактики нарушений земельного законодательства РФ, информации из обращения граждан.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:15:0108002:495, расположен по адресу: Ленинградская область, Сосновоборский городской округ, г. Сосновый Бор, ул. Ореховая, уч. № 16, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками», площадью 990 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 47:15:0108002:495-47/021/2020-5 от 25.02.2020.
В результате анализа сведений ЕГРН, ПКК, а также на основании ответа администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ, Ленинградской области, в котором сообщено об отсутствии разрешения на строительство, а также уведомления о строительстве по запрашиваемому участку, установлено, что строительство жилого дома не ведется, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимости.
Действия собственника в дальнейшем могут привести к нарушению ст. 42 ЗК РФ, выраженному в неосвоении и неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства.
Обращаем Ваше внимание на то, что с 1 марта 2025 года в силу вступит Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, вступающей в силу с 1 марта 2025 г.) установлена обязанность правообладателя земельного участка из состава земель населенных пунктов приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого участка, не позднее 3 лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи. |