|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Гатчинского отдела Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:23:0439002:1620, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Новосветское сельское поселение, п. Торфяное, з/у 402 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимого без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Новосветское сельское поселение, п. Торфяное, з/у 402, кадастровый номер 47:23:0439002:1620, площадью 716 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, номер и дата государственной регистрации права № 47:23:0439002:1620-47/054/2021-1 от 03.12.2021.
Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
В рамках выездного обследования уполномоченным должностным лицом Гатчинского отдела Управления установлено, что участок не огражден, проход на участок не ограничен. Земельный участок покрыт снегом. На участке объекты капитального строительства отсутствуют.
В результате анализа сведений НСПД, ЕГРН, а также ответа на запрос поступившего из администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области от 03.02.2025 г. №30 (вх. №1/06-0190/25-вх от 03.02.2025), в котором сообщено об отсутствии разрешения на строительство, а также уведомления о строительстве по запрашиваемому участку, сделан вывод о том, что строительство жилого дома не ведется, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимости.
Действия правообладателя земельного участка с КН 47:23:0439002:1620 в дальнейшем могут привести к нарушению ст. 42 ЗК РФ, выраженному в неосвоении и неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства.
С 1 марта 2025 года в силу вступит Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 307-ФЗ). Пунктом 4 статьи 85(1) Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, вступающей в силу с 1 марта 2025 г.) установлена обязанность правообладателя земельного участка из состава земель населенных пунктов приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого участка, не позднее 3 лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи. |