|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Сланцевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, осуществляющим функции государственного земельного надзора, в том числе на территории Кингисеппского района (далее – Сланцевский отдел) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:20:0902002:415, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г. Кингисепп, микрорайон "Новый Луцк", было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений с КН 47:20:0902002:415 установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с КН 47:20:0902002:415, площадью 1558 кв.м. с категорией земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 25.07.2019 № 47:20:0902002:415-47/018/2019-3.
Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В рамках Наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) уполномоченным должностным лицом Сланцевского отдела установлено, что в результате анализа сведений Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (https://nspd.gov.ru) (далее – НСПД), ЕГРН, а также ответа на запрос поступившего из администрации Кингисеппского муниципального района Ленинградской области от 05.02.2025 г. № стр.-203/2025, в котором сообщено об отсутствии разрешения на строительство, а также уведомления о строительстве по запрашиваемому участку, сделан вывод о том, что строительство жилого дома не ведется, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимости.
Действия правообладателя в дальнейшем могут привести к нарушению ст. 42 ЗК РФ, выраженному в неосвоении и неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства.
С 1 марта 2025 года в силу вступит Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 307-ФЗ). Пунктом 4 статьи 85(1) Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, вступающей в силу с 1 марта 2025 г.) установлена обязанность правообладателя земельного участка из состава земель населенных пунктов приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого участка, не позднее 3 лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи. |