|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0713002:5940, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, на основании обращения ОГ-7124/24 от 02.12.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
По результатам выездного обследования за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 47:07:0713002:5940, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1068 кв.м, имеет категорию «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о регистрации в ЕГРН № 47:07:0713002:5940-47/053/2021-1 от 25.02.2021).
В ходе инструментального обследования объекта земельных отношений проведен обмер доступного ограждения. Ввиду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"), без доступа на Участок, проведен обмер доступных поворотных точек со смежной территории, по внешнему контуру.
Геодезическая спутниковая съемка проведена с целью определения фактических границ обследуемого земельного участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры Hiper SR (заводской №1226-10145, №1226-10246, свидетельства о поверке № С-ГСХ/07-06-2024/345486429, № С-ГСХ/07-06-2024/345486428 действительны до 06.06.2025 г.).
Сопоставив сведения, установлено несоответствие границ фактического пользования с границами юридического пользования, в связи с чем, границы фактического пользования земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН.
Согласно проведенному обмеру, собственником земельного участка с КН 47:07:0713002:5940 предположительно используется территория, за границами обследуемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ориентировочной площадью 1099 кв.м., что на 31 кв.м. больше юридической площади обследуемого земельного участка. Указанная территория является землями общего пользования с КН 47:07:0713002:669.
Таким образом установлено, что собственник земельного участка с КН 47:07:0713002:5940 возможно нарушил юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка за счет земель общего пользования с КН 47:07:0713002:669, путем установки забора.
Действия собственника земельного участка с КН 47:07:0713002:5940 свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушения ст. 25,26 ЗК РФ. |