|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Тосненского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Тосненский территориальный отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:26:0605003:7, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г. Тосно, ул. 1-я Набережная, д.16, проведено контрольное (надзорное) мероприятие, в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Контрольное (надзорное) мероприятие проводилось на основании анализа информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), открытых и общедоступных информационных ресурсах, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования (в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), информации из обращения граждан в целях профилактики нарушений земельного законодательства РФ.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером КН: 47:26:0605003:7, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а именно сведения о площади и местоположении границ внесены в ЕГРН. Площадь земельного участка с КН 47:26:0605003:7 уточненная и составляет 1087 кв. м.
Земельный участок с КН 47:26:0605003:7 принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права от 04.07.2022 г. № 47:26:0605003:7-47/063/2022-2.
В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия Тосненским территориальным отделом Управления было установлено:
Граница фактического использования земельного участка КН 47:26:0605003:7, по данным полученным при использовании Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (https://nspd.gov.ru), не соответствует юридически установленным границам земельного участка КН 47:26:0605003:7.
Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» и составляет 1107 кв. м., что превышает площадь по правоустанавливающим документам ориентировочно на 14 кв. м. Сведения о правах на данную территорию отсутствуют.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:26:0605003:7 возможно нарушил юридически установленные границы, увеличив территорию проверяемого земельного участка, за счет земель из неразграниченной государственной собственности.
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований ЗК РФ, а именно нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ. |