Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Тосненского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Тосненский территориальный отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:26:0604006:51, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г. Тосно, ул. Октябрьская, д. 96, проведено контрольное (надзорное) мероприятие, в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Контрольное (надзорное) мероприятие проводилось на основании анализа информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), открытых и общедоступных информационных ресурсах, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования (в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), информации из обращения граждан в целях профилактики нарушений земельного законодательства РФ. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером КН: 47:26:0604006:51, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв. м., принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права от 12.10.2018г. В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия Тосненским территориальным отделом Управления было установлено: Граница фактического использования земельного участка КН 47:26:0604006:51, по данным полученным при использовании Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (https://nspd.gov.ru), не соответствует юридически установленным границам земельного участка КН 47:26:0604006:51. Согласно сведений цифровой платформы НСПД, собственником земельного участка с КН 47:26:0604006:51 предположительно используется дополнительная территория за границами обследуемого земельного участка, относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН . Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» и составляет 1731 кв. м., что превышает площадь по правоустанавливающим документам ориентировочно на 531 кв. м. Сведения о зарегистрированных правах на дополнительно используемую территорию отсутствуют в ЕГРН. Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:26:0604006:51 возможно нарушил юридически установленные границы, увеличив территорию проверяемого земельного участка, за счет земель неразграниченной государственной собственности. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований ЗК РФ, а именно нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ.