|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:1410021:39, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, ур. Лехтуси, СТ "Лотос", ул. Боровая, д. 4-А, на основании обращения проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
По результатам выездного обследования за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 47:07:1410021:39 поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 440 кв.м, имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о регистрации в ЕГРН от 03.10.2017).
В ходе инструментального обследования объекта земельных отношений проведен обмер доступного ограждения. Ввиду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"), без доступа на Участок, проведен обмер доступных поворотных точек со смежной территории, по внешнему контуру.
Геодезическая спутниковая съемка проведена с целью определения фактических границ обследуемого земельного участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры Hiper SR (заводской №1226-10145, №1226-10246, свидетельства о поверке № С-ГСХ/07-06-2024/345486429, № С-ГСХ/07-06-2024/345486428 действительны до 06.06.2025 г.).
Сопоставив сведения, установлено несоответствие границ фактического пользования с границами юридического пользования, в связи с чем, границы фактического пользования земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН.
Согласно проведенному обмеру, собственником земельного участка с КН 47:07:1410021:39 предположительно используется территория, за границами обследуемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ориентировочной площадью 701 кв.м., что на 261 кв.м. больше юридической площади обследуемого земельного участка.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:07:1410021:39 возможно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка за счет земель неразграниченной государственной собственности (земель общего пользования) на 231 кв.м., и части земельного участка с КН 47:07:1410021:15 на 30 кв.м.
Действия собственника земельного участка с КН 47:07:1410021:39 свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушения ст. 25,26 ЗК РФ. |