|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Тосненского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Тосненский территориальный отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:26:0414001:86, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив ''Захожье'', СНТ ''Захожье-3'', линия 2, уч.31, проведено контрольное (надзорное) мероприятие, в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером КН: 47:26:0414001:86, имеет категорию земель - Земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, площадью 600 кв. м., принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права от 17.11.2023г.
В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия Тосненским территориальным отделом Управления было установлено:
Граница фактического использования земельного участка КН 47:26:0414001:86, по данным полученным при использовании Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (https://nspd.gov.ru), не соответствует юридически установленным границам земельного участка КН 47:26:0414001:86. Согласно сведений цифровой платформы НСПД, собственником земельного участка с КН 47:26:0414001:86 предположительно используется дополнительная территория за границами обследуемого земельного участка, относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - полигоном» и составляет 1105 кв. м., что превышает площадь по правоустанавливающим документам ориентировочно на 505 кв. м. Права на дополнительно используемую территорию отсутствуют в ЕГРН.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:26:0414001:86 возможно нарушил юридически установленные границы, увеличив территорию проверяемого земельного участка, за счет земель общего пользования СНТ "Захожье-3".
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований ЗК РФ, а именно нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ |