Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0502029:18, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, ул. Новый переулок, уч.№16, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 47:07:0502029:18 имеет категорию – Земли населенных пунктов с установленным видом разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 114 кв.м, и принадлежит на правах аренды контролируемому лицу (запись о государственной регистрации права от 06.07.2015). При анализе Интернет источников установлено, что на территории земельного участка с КН 47:07:0502029:16 располагается пониферма (https://vk.com/ponytoksovo?ysclid=m9lch2sl6f357853792). Согласно Правилам землепользования и застройки и карте градостроительного зонирования муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – ПЗЗ), земельный участок с КН 47:07:0502029:18 относится к зоне Ж-1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами. В указанную зону включаются следующие основные виды разрешенного использования: 1. 2.1 - Для индивидуального жилищного строительства. 2. 12.0 - Земельные участки (территории) общего пользования. 3. 2.2 - Для ведения личного подсобного хозяйства. 4. 3.1 - Коммунальное обслуживание. 5. 8.3 - Обеспечение внутреннего правопорядка. Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Вид разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома» соответствует виду с кодом 2.1 Данный вид разрешенного использования включает в себя: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. С учётом вышеизложенного, основной вид разрешенного использования земельного участка с КН 47:07:0502029:18 - «для эксплуатации индивидуального жилого дома» не предусматривает размещение понифермы. В связи с чем, усматриваются признаки нарушения ст. 42, ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ.