|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:1039001:30, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, район деревень Суоранда, Хирвости, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 47:07:1039001:30 имеет категорию – Земли сельскохозяйственного назначения с установленным видом разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 30400 кв.м, и принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о государственной регистрации права от 17.11.2006).
По результатам наблюдения установлено, что на земельном участке с КН 47:07:1039001:30 расположена незаконная трасса для мотокросса. Указанный земельный участок используется не по целевому назначению, что привело (приводит) к разрушению камовых холмов, уничтожению травяного покрова, эрозии почвы и загрязнению ГСМ. Также, согласно общедоступным данным, опубликованным в сети «Интернет» (Яндекс. Карты, сообщество «ВКонтакте»), размещена информация о том, что на территории вышеуказанного земельного участка размещен «Мототрек Батишев».
Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) – относится к виду разрешенного использования «Оборудованные площадки для занятий спортом» (код 5.1.4 по классификатору).
Вместе с тем, земельный участок с КН 47:07:1039001:30 расположен в зоне рекреационного назначения - «Зона озелененных территорий общего пользования (ТР.1.07)» (реестровый номер границы в ЕГРН 47:07-7.928). Основными видами разрешенного использования для данной зоны являются:
– Предоставление коммунальных услуг;
– Земельные участки (территории) общего пользования;
– Улично-дорожная сеть;
– Благоустройство территории.
Такой вид разрешенного использования как «Оборудованные площадки для занятий спортом» в данной зоне ТР.1.07 предусмотрен только в Условных видах разрешенного использования земельных участков.
С учётом вышеизложенного, использование земельного участка с КН 47:07:1039001:49 в целях спортивно-развлекательной деятельности не соответствует основному виду разрешенного использования такого земельного участка, внесенного в ЕГРН, а именно: «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства».
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушениях ст. 42 ЗК РФ, выраженных в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. |