Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Тосненского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Тосненский территориальный отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:26:0414001:122, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив "Захожье", СНТ "Захожье-3", средняя линия, уч.245, проведено контрольное (надзорное) мероприятие, в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером КН: 47:26:0414001:122, имеет категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - садоводство, площадью 600 кв. м., принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права от 22.06.2022г. В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия Тосненским территориальным отделом Управления было установлено: Граница фактического использования земельного участка КН 47:26:0414001:122, по данным полученным при использовании Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (https://nspd.gov.ru), не соответствует юридически установленным границам земельного участка КН 47:26:0414001:122. Согласно сведений цифровой платформы НСПД, собственником земельного участка с КН 47:26:0414001:122 предположительно используется дополнительная территория за границами обследуемого земельного участка, относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - полигоном» и составляет 692 кв. м., что превышает площадь по правоустанавливающим документам ориентировочно на 92 кв. м. Права на дополнительно используемую территорию отсутствуют. Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:26:0414001:122 возможно нарушило юридически установленные границы, увеличив территорию проверяемого земельного участка за счет земель общего пользования СНТ "Захожье-3". Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований ЗК РФ, а именно нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ.