|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом межмуниципального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления в отношении земельного участка с КН 47:14:1502006:400, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Большеижорское городское поселение, г.п. Большая Ижора, Приморское шоссе, участок 154, на основании обращения проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 47:14:1502006:400 площадью 1818 кв.м., имеет категорию: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками», принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу (запись в базе ЕГРН от 30.06.2023).
На территории участка расположен ряд одноэтажных деревянных построек, оборудованных отдельными входами и оснащенными вывесками : «Wildberries», «Яндекс Маркет», «Мясной рай», «Студия красоты», «Шаверма», «Кухни, Двери», «Сауны, Печи», представляющие собой магазины, кафе, объекты обслуживания населения.
Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» имеет код 2.1 и предназначен «размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек».
Согласно правилам землепользования и застройки Большеижорского городского поселения территориальная зона земельного участка с КН 47:14:1502006:400 не определена.
Организация коммерческой деятельности на территории вышеуказанного земельного участка правовым режимом не предусмотрено.
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушениях ст. 42 ЗК РФ, выраженных в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. |