Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0953002:745, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Аэродром, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 47:07:0953002:745, имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения с установленным видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1000 кв.м, и принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о государственной регистрации права от 20.01.2018). По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на территории земельного участка с КН 47:07:0953002:745 зафиксированы признаки нахождения конно-спортивного клуба «Адреналин». На данной территории предположительно проводятся тренировки по конному спорту и верховой езде, осуществляются конные прогулки и фотосессии с лошадьми. Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун – относится к виду разрешенного использования «Поля для гольфа или конных прогулок» (код 5.5 по Классификатору). С учётом вышеизложенного, основной вид разрешенного использования земельного участка с КН 47:07:0953002:745 - «для сельскохозяйственного использования» не предусматривает проведения тренировок по конному спорту и верховой езде, осуществления конных прогулок и фотосессий с лошадьми. В связи с чем, усматриваются признаки нарушения ст. 42, ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:0953002:745 для целей деятельности, не предусмотренной категорией и установленным видом разрешенного использования.