Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0953002:738, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Аэродром, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 47:07:0953002:738, имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения с установленным видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 10000 кв.м, и принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о государственной регистрации права от 20.01.2018). По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на территории земельного участка с КН 47:07:0953002:738 зафиксированы признаки нахождения приюта для собак «Всеволожский пёс». Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных – относится к виду разрешенного использования «Приюты для животных» (код 3.10.2 по Классификатору). С учётом вышеизложенного, основной вид разрешенного использования земельного участка с КН 47:07:0953002:738 - «для сельскохозяйственного использования» не предусматривает нахождения приюта для собак. В связи с чем, усматриваются признаки нарушения ст. 42, ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:0953002:738 для целей деятельности, не предусмотренной категорией и установленным видом разрешенного использования.