|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0000000:40384, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Дунай-Сады, садоводческое товарищество "Облстрой", аллея 3, уч.123, на основании обращения проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
По результатам выездного обследования за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:40384, имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 600 кв.м и принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись в ЕГРН от 04.04.2023).
В ходе инструментального обследования объекта земельных отношений проведен обмер доступного ограждения. Ввиду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"), без доступа на Участок, проведен обмер доступных поворотных точек со смежной территории, по внешнему контуру.
Сопоставив сведения, установлено несоответствие границ фактического пользования с границами юридического пользования, в связи с чем, границы фактического пользования земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН.
Согласно проведенному обмеру, собственником земельного участка с КН 47:07:0000000:40384 предположительно используется территория за границами обследуемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ориентировочной площадью 699 кв.м., что на 99 кв.м. больше юридической площади обследуемого земельного участка. Указанная территория является частью земель общего пользования с кадастровым номером 47:07:0000000:94574.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:07:0000000:40384, предположительно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка за счет земель общего пользования с кадастровым номером 47:07:0000000:94574.
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ. |
