|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Приозерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:03:0301006:86, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, г. Приозерск, ул. Усадебная, уч. № 2, про-ведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателем объек-та контроля в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг без-опасности), в рамках проведения которого установлено следующее:
Земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с видом раз-решенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв. м., принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу, о чем в Еди-ном государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации от 11.09.2023. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земель-ного законодательства.
Проведя анализ сведений ЕГРН, Портала пространственных данных «Национальная си-стема пространственных данных» (nspd.gov.ru/map) (далее - НСПД) установлено, что земель-ный участок освоен, имеет ограждение. На земельном участке расположены строения. Вме-сте с этим, контролируемому лицу на праве общей долевой собственности принадлежит зе-мельный участок с кадастровым номером 47:03:0301006:72 площадью 1164 кв. м.
Территория фактического использования не соответствует границе и площади, сведения о которых внесены в ЕГРН. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента измерения - «измерение полигоном» НСПД и составляет 2688 кв. м., что превышает совокупную площадь земельных участков, принадле-жащих на праве общей долевой собственности.
Согласно сведениям цифровой платформы НСПД, правообладателем обследуемого зе-мельного участка предположительно используется территория за границами обследуемого зе-мельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ориентировочной площадью 324 кв. м. Указанная территория является землями, госу-дарственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником обследуе-мого земельного участка, возможно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка за счет земель неразграниченной государственной собственности.
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
