Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Тосненского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Тосненский территориальный отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:26:0201001:4, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, пос. Тельмана, д.50, на основании обращения было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 47:26:0201001:4 имеет категорию – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации административного здания, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1403 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу (запись о государственной регистрации права от 15.11.2018г). Согласно наблюдению за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 47:26:0201001:4 располагается автосервис и осуществляется предпринимательская деятельность. Приказом Росреестра от 10 ноября 2020г. № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому вид разрешенного использования «для эксплуатации административного здания» (код 3.1.2) включает в себя размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Согласно правилам землепользования и застройки Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области (далее ПЗЗ) территория исследуемого земельного участка КН 47:26:0201001:4 находится в жилой зоне ТД-1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения. Основным, вспомогательным, условно разрешенным видом использования расположение автосервиса в территориальной зоне ТД-1 не предусмотрено. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:26:0201001:4 для целей деятельности, не предусмотренной установленным видом разрешенного использования.