Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:08:0156001:18, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Белоостров, СНТ ''Заря-3'', уч. №184, на основании обращения, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам выездного обследования за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:08:0156001:18, имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 691 кв.м и принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись государственной регистрации права в ЕГРН от 19.02.2008). В ходе инструментального обследования объекта земельных отношений проведен обмер доступного ограждения. Ввиду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"), без доступа на Участок, проведен обмер доступных поворотных точек со смежной территории, по внешнему контуру. Сопоставив сведения, установлено несоответствие границ фактического пользования с границами юридического пользования, в связи с чем, границы фактического пользования земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН. Согласно проведенному обмеру, собственником земельного участка с КН 47:08:0156001:18 предположительно используется территория за границами обследуемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ориентировочной площадью 695 кв.м., что на 4 кв.м больше юридической площади обследуемого земельного участка. Указанная территория является частью земель неразграниченной государственной собственности. Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:08:0156001:18 предположительно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка за счет части земель неразграниченной государственной собственности. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ. Действия контролируемого лица, свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ.