Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Тосненского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Тосненский территориальный отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:26:0206002:1, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г. п. Красный Бор, пр-кт Красный, д.10, на основании обращения было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 47:26:0206002:1 имеет категорию – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1322 кв.м, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о государственной регистрации права от 19.11.1999г). Согласно наблюдению за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 47:26:0206002:1 предположительно содержатся скот и птица. Приказом Росреестра от 10 ноября 2020г. № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно правилам землепользования и застройки Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области» (далее ПЗЗ) территория исследуемого земельного участка КН 47:26:0206002:1 находится в жилой зоне Ж-1- Зона застройки индивидуальными жилыми домами в г.п. Красный Бор. Основным, вспомогательным, условно разрешенным видом использования разведение и содержание сельскохозяйственных животных и птиц на земельных участках в территориальной зоне Ж-1 - не предусмотрено. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:26:0206002:1 для целей деятельности, не предусмотренной установленным видом разрешенного использования.