Предостережение:

• Выборгским территориальным отделом Управления отдела в отношении земельного участка с КН 47:01:1776001:497, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Полянское сельское поселение", пос. Горьковское, массив "Мустомякский мох", СНТ "Корунд", участок № 420, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. В рамках наблюдения был произведен анализ информации, содержащейся в обращении физического лица, Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), данных публичной кадастровой карты (далее - ПКК), открытых и общедоступных информационных ресурсах, по результатам которого было установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 47:01:1776001:497 отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Площадь земельного участка – 612 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, запись регистрации права от 22.08.2012. Согласно сведениям, содержащейся в обращении физического лица земельный участок с КН 47:01:1776001:497 зарос сорной травой и древесно-кустарниковой растительностью, земельный участок не огорожен, строения на земельном участке отсутствуют, признаки использования земельного участка для ведения садоводства отсутствуют. Анализ данных публичной кадастровой карты, открытых и общедоступных информационных ресурсах указывают, что земельный участок с КН 47:01:1776001:497 для ведения садоводства не используется. С 1 марта 2025 года в силу вступил Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, вступающей в силу с 1 марта 2025 г.) установлена обязанность правообладателя земельного участка приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого участка, не позднее 3 лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи. Аналогичной нормой дополнена статья 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Вместе с тем срок освоения земельного участка с КН 47:01:1776001:497 на текущую дату не истек и истечет 01.03.2028 году. Таким образом в случае неосвоения и неиспользования земельного участка 47:01:1776001:497 до 01.03.2028 в действиях лица в последующем может быть усмотрено нарушение 42 ЗК РФ