|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:1302053:43, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, г. Всеволожск, ул. Дачная, уч. 2, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 47:07:1302053:43, имеет категорию – земли населенных пунктов с установленным видом разрешенного использования – для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 2203 кв.м, и принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу.
В ходе наблюдения установлено, согласно материалам (фото), представленным заявителем, участок с КН 47:07:1302053:43 используется не по целевому назначению, а в целях ведения личного подсобного хозяйства; на участке содержатся сельскохозяйственные животные и сельскохозяйственная птица, в том числе: свиньи, козы, куры, гуси.
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования Всеволожского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, участок с КН 47:07:1302053:43 относится к территориальной зоне ТЖ1-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Всеволожска. Виды разрешённого использования которой не предусматривают содержание сельскохозяйственных животных и птицы.
Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Вид разрешенного использования земельного участка с КН 47:07:1302053:43 «для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома», внесенный в ЕГРН, подразумевает Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
С учётом вышеизложенного, содержание и (или) разведение сельскохозяйственных животных и птицы на земельном участке с КН 47:07:1302053:43 противоречит основному виду разрешенного использования такого земельного участка. В связи с чем, усматриваются признаки нарушения ст. 42, ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ.
Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:1302053:43 для целей деятельности, не предусмотренной категорией и установленным видом разрешенного использования. |
