Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Приозерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на основании обращения в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:03:0223001:8, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Ларионовское сельское поселение, массив Бригадное, СНТ «Дорожник», проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателем объекта контроля в виде выездного обследования, в рамках проведения которого установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 47:03:0223001:8 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 30.06.2020. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения садоводства. Уточненная площадь земельного участка составляет 860 кв. м. В ходе проведения выездного обследования совершен осмотр земельного участка, по результатам которого установлено следующее. Обследуемый земельный участок расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Дорожник», территориально при въезде в садоводство. Земельный участок представляет собой территорию, заросшую сорной растительностью (крапива, иван-чай, бодяк) и древесно-кустарниковой растительностью. На территории участка расположено строение с покосившей и местами разрушенной крышей. Хозяйственная деятельность на земельном участке не осуществляется. Приказом Росреестра от 10 ноября 2020г. № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому вид разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) предназначен для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Таким образом, земельный участок не используется согласно установленного вида разрешенного использования, а именно: для ведения садоводства. С 1 марта 2025 года в силу вступил Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, вступающей в силу с 1 марта 2025 г.) установлена обязанность правообладателя земельного участка приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого участка, не позднее 3 лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи. Аналогичной нормой дополнена статья 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Вместе с тем срок освоения земельного участка с кадастровым номером 47:03:0223001:8 на текущую дату не истек и истечет 01.03.2028 года. Таким образом в случае неосвоения и неиспользования земельного участка с кадастровым номером 47:03:0223001:8 до 01.03.2028, в действиях лица в последующем может быть усмотрено нарушение 42 Земельного кодекса Российской Федерации