Предостережение:

• полномоченным должностным лицом Тосненского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Тосненский территориальный отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:26:0507001:47, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Надино, ул. Озерная, д. 4, на основании обращения было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 47:26:0507001:47 имеет категорию – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1200кв.м, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о государственной регистрации права от 18.11.2022г). Согласно сведениям поступившего в Тосненский отдел , а именно «Акта выноса в натуру границ земельного участка» от 22.08.2025г. подготовленного ООО «ГеоПроект» следует, что собственником земельного участка с КН 47:26:0507001:47 предположительно используется территория за границами обследуемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь дополнительно используемой территории ориентировочно составляет 370,8 кв.м. Права на дополнительно используемую территорию отсутствуют. Указанная территория является землями неразграниченной государственной собственности и землями смежного земельного участка КН 47:26:0507001:49 Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:26:0507001:47, возможно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка за счет земель неразграниченной государственной собственности и земель смежного земельного участка КН 47:26:0507001:49. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ.